理财-加州生活成本大涨-会影响当地治安好和坏-唐冠军地产投资专家
06/19/2024 房价涨 + 维护费用涨 = 生活成本涨 生活成本大涨 = 会影响当地治安 据「信使报」（Mercury News）报导，自2020年以来，美国购房成本增加了26%，而加州购房成本增加了32%。这是因为...
理财-教您83个-省下遗产税或避税的好策略-唐冠军地产投资专家
06/12/2024 教您83个 省下遗产税或避税的好策略2026年美国遗产税赠与税，个人终身免税额将大幅度缩小。从现行的1361万美元调降至2026年的549万美元。唐冠军说；「我教您省下税金的方法与目的，不是爲了帮助您...
理财-帮助年轻人买得起也养得起房子的185项策略-唐冠军地产投资专家
06/11/2024 如果年轻人在房地产投资毫无起步，毫无建树，那麽年轻人致富的希望就会变成真真实实的绝望。唐冠军说：「解决美国贫富悬殊的问题与年轻人买不起，也养不起房子的问题」，请各国国家领导人、国会议员们，多关心人民的...
理财-做人禁忌和做生意禁忌-1049条-唐冠军地产投资专家
06/10/2024 做人禁忌和做生意禁忌 1049条做领导等於学做人 赚大钱等於学做人 做人 和做生意1049条禁忌 ，又称投资理财1049条禁忌 以下是有关於「做人」和「做生意」的1049条禁忌的具体例子：1.切忌脑袋...
理财-NVIDIA黄仁勳-给年轻人的忠告-唐冠军地产投资专家
06/07/2024 NVIDIA黄仁勳 给年轻人的忠告 2勇於发明创新挑战 嚐试去做 你从来没做过的事10年以后的好日子 是从今天开始筑梦你的公司不投资AI 或许你不会损失什麽但当别人的公司投资了AI 你就被淘汰了AI仿...
法律-好恐怖-很严重-全球近一成儿童成为-性剥削和性虐待的受害者-唐冠军地产投资专家
05/29/2024 什麽是「性剥削和性虐待受害者」? 「性剥削和性虐待受害者」是指那些因为遭受性剥削或性虐待而受到身心伤害的人，特别是儿童和青少年。「性剥削和性虐待」有多少种形式？ 性剥削的形式： 性交易：强迫或诱骗个人...
投资-了抢不到美国税收屋欠税屋的130个原因-唐冠军地产投资专家
05/22/2024 抢不到美国「税收屋欠税屋」的原因可能有很多，以下是130个常见原因并附上例子说明： 高竞争：许多人都在寻找便宜的房产，竞争非常激烈。例如，一个欠税的房产可能吸引了数十位投资者竞价。 快速售罄：这些房产...
理财-唐冠军文章-拥有房产七年以上的屋主-为何选择不卖房子的56种原因-唐冠军地产投资专家
05/17/2024 除了「高利率与高地产税」之外为何屋主选择惜售不卖？「房价问题不只是在於需求端疲软，而在於房源供应端疲软。」唐冠军说：「一个人想要买房或卖房的原因有数十种，不是只有考虑利率、房价、地产税、月供款、学区、...
理财-房地产经纪人常常会遗漏或故意隐瞒的160件事-唐冠军地产投资专家
05/16/2024 房地产经纪人常常会「忘掉忽略 犯错遗漏或故意误导隐瞒」的160件大事「贪婪私心与利益当头」会让78% - 88%的人不遵守法律，甘冒犯法入狱的风险。唐冠军说：「经纪人切记，在「贪婪私心与利益当头」之下...
理财-了解美国白蚁检查报告的基础知识-唐冠军地产投资专家
05/07/2024 了解美国白蚁检查报告的基础知识唐冠军说：「防患於未然，预防胜於补救。老旧的木造房子多多少少都有白蚁、虫害、腐木、淹水、水管漏水或屋顶漏水的问题，所以每隔3-5年做一次白蚁检查是很重要的事。」白蚁检查报...
投资-了解美国产权初步报告的基础知识-唐冠军地产投资专家
05/07/2024 Understanding the USA Basics of Preliminary Reports唐冠军说：「防患於未然，预防胜於补救。房产交易前后，因产权瑕疵而引起的诉讼案例非常普遍，所以在房产...
理财-2024年南加州原本90万中等房价社区-纷纷破百万-唐冠军地产投资专家
04/26/2024 唐冠军老师説：「加州已经有210个城市的房屋中位价突破100万元了, 如果你再不学会弯道超车的方法，你就望屋兴叹，穷上加穷了！」唐冠军老师説：「会赚钱，也要会多存钱，找到保本又零风险的投资方法，才是脱...
理财-富人越富-穷人越穷-悬殊原因在於如何改善投资环境-唐冠军地产投资专家
04/26/2024 谁是房东？谁是房客？ 谁是屋主？谁是无壳蜗牛？为什麽有人能够把握到投资房地产的机会？有人却放弃了唐冠军説：「房地产市场中存在的结构性不平等，这些不平等不仅影响着住房的可负担性和可及性，也反映在社会经济...
理财-为什麽过半的美国人-叹-舒适安稳-有尊严-无烦恼的退休生活很难实现-唐冠军地产投资专家
04/26/2024 唐冠军说：「一个好退休计划，就是年轻时，会吃苦、会赚钱、会存钱，会理财、会投资。65岁以后，不欠债、钱够用、得享受、得安逸、得快乐、做公益。达到健康、平静、安稳、无忧、无愁、无病、无灾、无难。」美国人...
理财-投资房地产成功的要素-选择好区-抓住机会-善用干杠-良好信用-专业管理-足额保险-唐冠军地产投资专家
04/26/2024 「房地产长期投资的原则与方法 。只买不卖 ，只出租不出售。」 投资房地产的成功涉及多个要素，这些要素互相支撑，共同促进投资回报的最大化。下面将逐一说明并提供实际的例子：1. 选择好区域：选择地理位置优...
理财-AI-将取代人类一半的工作己成为事实与趋势-唐冠军地产投资专家
04/23/2024 AI 将取代人类一半的工作己成为事实与趋势有 哪些工作会比较不稳定？有哪些行业会比较不稳定？有哪些主动收入会比较不稳定?有哪些被动收入会比较不稳定?AI 将取代人类一半的工作。将来我们在生活上的种种的...
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