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【法律】当邻居的树木遮住你们的景观时 应该如何合法合理处理? | 唐冠军地产投资专家

06/25/2024     唐冠军房地产投资理财专家

在美国,当邻居的树越过你们的地界或遮住你们的景观时,我应该如何合法合理的处理,以免邻居双方的关系变坏

 

在美国,如果你遇到邻居的树木越界或阻挡了景观的情况,以下是一些合法且合理的处理方法:

1.      ·   沟通和协商:首先与邻居进行开放和诚实的沟通。解释树木如何影响你的财产或生活品质,并寻求共同的解决方案。

2.      ·  修剪树枝:在许多地区,你有权修剪从邻居家中延伸到你地界内的树枝。然而,修剪必须在不伤害树木健康的前提下进行。在进行修剪前,了解当地的法律和规定是很重要的。

3.      ·  法律谘询:如果情况复杂或邻居不愿意合作,考虑寻求法律顾问。律师可以提供有关当地法规的具体信息,并帮助你了解你的权利和责任。

4.      ·  调解服务:许多社区提供低成本的调解服务,以解决邻居间的争议。调解人可以帮助双方达成互利的解决方案。

5.      ·  法庭诉讼:作为最后的手段,你可以考虑法庭诉讼。但这应当是在其他所有方案无效后的选择,因为诉讼过程可能既昂贵又耗时。

6.      ·  提供协助:如果修剪树木涉及高成本或特殊设备,你可以提议帮助分担费用。这种合作的态度有时能促进解决方案的达成。

7.      ·  共享景观设计师:聘请一位景观设计师来评估如何在保持美观的同时解决视线问题。可能的方案包括重新布局树木或增添新的景观元素。

8.      ·  植栽替代品:如果树木真的需要移除,可以讨论植栽其他类型的植物作为替代,这些植物同样能提供美观,但不会遮挡视线。

9.      ·  利用围栏或屏障:在某些情况下,建立一个合适的围栏或使用其他类型的屏障可能是一种解决方案,这可以在不剪除树木的情况下提供隐私保护。

10.  ·  建立树木协议:与邻居一起创建一个正式或非正式的树木维护和管理协议。这样可以确保对於树木的维护有共同的理解和承诺。

11.  ·  定期维护:与邻居商定定期对越界树木进行维护的时间表,这有助於防止未来的问题。

12.  ·  考虑环境影响:在讨论树木问题时,考虑其对当地生态的影响。有时保留一些树木是对生态有益的,可能需要寻找其他解决方案。

13.  ·  联合行动:如果多位邻居面临同样问题,可以一起与树木所有者谈判,集体行动有时会有更大的影响力。

14.  ·  获得专业意见:在有争议的情况下,获得一位树艺专家的意见可能有助於说明问题和提供专业的解决方案。

15.  ·  补偿措施:如果树木确实需要移除,讨论可能的补偿措施,如种植新的树木或提供其他形式的补偿,以保持良好的邻里关系。

16.  使用环保选择:提议使用环保且对树木无害的方法来处理过大或过密的树冠,比如使用专业的修剪技术而非化学剪枝。

17.  设置视觉障碍物:如果树木不能移除,可以考虑设置装饰性的视觉障碍物(如艺术装置或垂直花园),这些可以改善视觉效果同时保持隐私。

18.  尊重生物多样性:在讨论树木问题时,强调保持生物多样性的重要性,避免单一的景观改动可能带来的生态影响。

19.  树木健康评估:建议进行一次专业的树木健康评估,确定是否真的需要介入,或者树木是否已经自然衰老需要更换。

20.  增加绿地:如果树木必须被移除,提议在社区其他地方增加绿地作为补偿,这有助於保持区域的绿化率。

21.  共享绿化成本:如果解决方案涉及高昂的绿化或维护费用,可以探索与邻居共同负担的可能性。

22.  进行教育活动:组织关於树木照顾和地方景观的教育活动,提高邻居们对於环境保护和绿色生活的认识。

23.  创建景观委员会:在社区内创建一个景观委员会,负责审查和解决此类问题,这样可以保持社区环境的整体和谐。

24.  定期检查和维护:与邻居一起制定树木和景观的定期检查和维护计划,以防止未来问题的发生。

25.  法律文件备案:在达成任何关於树木处理的协议后,最好有书面文件并在相关机构进行备案,这可以在未来避免争议。

26.  遵守地方条例:研究并遵守地方的树木保护条例和建筑规范,确保任何行动都符合当地政府的要求。

27.  推动绿化计划:如果问题树木需要被移除,可以提议社区或邻里一起参与更大范围的绿化计划,以提升整体环境质量。

28.  采用可持续修剪方法:鼓励使用可持续和生态友好的修剪方法,以减少对树木生长的长期负面影响。

29.  建立维护基金:与邻居共同设立一个小基金,专门用於树木和景观的维护,这样可以分摊成本,并保护共有的环境资源。

30.  制定应急计划:对於可能影响安全的老化或病树,与邻居一起制定应急处理计划,以防树木在风暴等自然灾害中造成损害。

31.  举办环境保护讲座:邀请专家来社区举办树木保护和环境保护的讲座,提高居民对於环境维护的意识和知识。

32.  建立公共花园:如果可能,与邻居合作建立一个公共花园或绿带,这不仅解决视觉阻挡问题,也增加社区的凝聚力。

33.  进行景观评估:在采取任何行动之前,可以邀请专业的景观评估师来评估问题和提供专业意见,以达到最佳的解决方案。

34.  社区决策参与:鼓励邻居参与到社区的决策过程中,关於树木管理和绿地规划的议题,以确保大家的利益都被考虑。

35.  运用法律咨询服务:在较为复杂的案例中,利用法律咨询服务获得专业的建议和支持,确保按照法律行事,同时保护自己的权

36.  ·  建立环保意识:举办社区活动来提高居民对树木保护重要性的认识,例如透过树木认养计划增加居民对公共绿地的责任感。

37.  ·  利用技术监测:安装环境监测设备,如树木生长监测器,帮助社区更科学地管理树木健康和成长状态。

38.  ·  改善光线设计:如果树木造成的遮挡问题主要是光线不足,可以考虑重新设计房屋或庭院的光线配置,如使用更高效的照明设备。

39.  ·  提倡绿色屋顶:鼓励邻居建立绿色屋顶,这不仅能改善视觉景观,还能提供额外的环境和节能好处。

40.  ·  共享资源平台:创建一个社区资源共享平台,让居民可以共享树木维护的工具和资源,如修剪器械、肥料等。

41.  ·  定期社区会议:定期举办社区会议,讨论树木管理和其他公共空间问题,确保每个人的声音都能被听到。

42.  ·  进行树种多样化:在进行树木植树或更换时,选择多样化的树种,以适应不同的环境条件并减少病害风险。

43.  ·  建立景观恢复基金:在社区内建立一个景观恢复基金,用於未来的绿化恢复工作,特别是在自然灾害后。

44.  ·  环境影响评估:在进行重大景观改动之前,进行环境影响评估,确保改动不会对当地生态系统造成不利影响。

45.  ·  设立调解专家小组:在社区内设立一个由专家组成的调解小组,专门处理树木和景观相关的争议,提供专业和中立的建议。

46.  ·  自然缓冲区: 在房产边界种植灌木或小树形成自然缓冲区,这不仅可以解决视线阻挡问题,还能提供更多的隐私和降低噪音。

47.  ·  创建教育工作坊: 举办树木修剪和护理的工作坊,教育邻居如何正确照顾树木,这样可以减少因不当维护引起的问题。

48.  ·  推动生态友好的景观改造: 鼓励使用本地植物和可持续的园艺技术来改造庭院,这不仅美观且易於维护,同时有助於保护本地生态���统。

49.  ·  利用专业仲裁: 在树木问题特别棘手时,可以寻求专业仲裁服务来解决双方的分歧,确保解决方案公正且有效。

50.  ·  发展共享花园: 邀请邻居共同参与社区花园或食物林的建设,这不仅能改善社区关系,还能共同解决树木或景观的问题。

51.  ·  设立环保奖励计划: 实施奖励计划,表彰那些在树木管理和绿化方面做出显着贡献的邻居,这样可以激励更多人参与到环保活动中。

52.  ·  动态绿化计划: 计划定期更换社区中的树木和植被,以保持景观多样性并应对气候变化的挑战。

53.  ·  建立线上论坛: 创建一个社区线上论坛或社交媒体群组,方便邻居就树木管理和景观问题进行交流和讨论。

54.  ·  利用景观规划师: 邀请专业景观规划师来设计整个社区的绿化计划,确保所有的树木和植被都有助於增加社区的整体价值和美观。

55.  ·  实施严格的维护计划: 和邻居一起制定并遵守一个严格的树木和植被维护计划,确保树木的健康成长并防止未来的问题发生。

56.  ·  加强法律教育: 举办社区会议或研讨会,请律师来解释相关的法律规定和居民的权利,以提高大家对自身权益的认识。

57.  ·  设立景观管理委员会: 在社区内设立一个专门的景观管理委员会,负责审查和监督树木和植被的维护工作,并解决相关争议。

58.  ·  推动环境友好政策: 与地方政府合作,推动制定更加环保和社区友好的绿化政策,比如鼓励种植本地植物,限制使用化学肥料等。

59.  ·  利用社区资源: 鼓励社区成员共享资源,比如共用树木修剪工具、肥料等,这不仅节约成本,也促进了邻里间的互助合作。

60.  ·  建立环境保护基金: 通过小额捐款或社区活动筹款,建立一个专门用於改善和保护社区环境的基金。

61.  ·  开展生态旅游活动: 利用社区的绿化优势,组织生态旅游活动,如导览社区的特色植物和景点,增加社区的凝聚力和吸引力。

62.  ·  实施风险评估: 定期对社区中的树木进行风险评估,特别是对於老化或疾病树木,并制定相应的处理计划。

63.  ·  设置信息告示牌: 在社区重要的树木旁设置信息告示牌,介绍树木的种类、生态价值及其维护注意事项,增加社区居民对树木的了解和关心。

64.  ·  建立灾害应对计划: 特别是在易受风暴或自然灾害影响的地区,建立一个树木灾害应对计划,以减少潜在的损害。

65.  ·  增设社区绿带: 在社区道路或公共区域边缘增设绿带,既美化环境又提供自然屏障,有助於减少噪音和提升空气质量。

66.  ·  组织树木植树节: 在社区内举办树木植树节,这是一个提升环境意识和增强社区凝聚力的好机会。参与者可以学习如何种植和照顾树木。

67.  ·  推动可持续发展教育: 在学校或社区中心推广可持续发展和环保教育,包括教育孩子和成人如何护理树木和保护自然环境。

68.  ·  建立树木护理志愿者队伍: 组织一支志愿者队伍,负责社区树木的定期维护和护理,这可以帮助减少专业服务的成本,并提高社区成员的参与感。

69.  ·  发展社区参与式绿化计划: 邀请社区居民共同参与绿化计划的设计和实施,让他们对改善社区环境有更多的说话权和责任感。

70.  ·  实施严格的树木保护政策: 确保社区内所有的树木均符合地方政府的树木保护政策,特别是对於历史树木或有特殊生态价值的树木。

71.  ·  采用绿色屏障: 在与邻居的房产边界设置生态友好的绿色屏障,如灌木或小型树篱,以自然方式提供隐私和美化景观。

72.  ·  设立绿色审计: 定期进行绿色审计,评估社区内的树木和绿地的维护状况,并提出改进建议。

73.  ·  开展环境影响评估: 在进行任何可能影响树木生长的建设活动前,进行环境影响评估,以确保建设活动不会对现有树木造成不利影响。

74.  ·  建立树木医院: 在社区中设立树木医院或植物保健站,提供专业的树木疾病诊断和治疗服务。

75.  ·  利用科技工具: 利用移动应用或网站来管理和追踪社区树木的健康状况,并提供有关树木照护的实时建议。

76.  ·  多功能绿地: 在社区规划多功能绿地,如运动场、休闲区或社区花园,这些设施可以绕过存在的大型树木,增加社区的功能性与吸引力。

77.  ·  社区艺术项目: 利用树木作为自然艺术的一部分,如安排社区艺术活动,让居民在树干上绘画或装饰,提升社区的美感与参与感。

78.  ·  环保节能计划: 推广树木在节能减碳中的作用,如适当的树木种植可以提供天然的遮阴,减少冷气使用,鼓励居民参与。

79.  ·  气候适应性植被计划: 监於气候变迁的影响,选择能适应当地气候变化的植被种植於社区中,以增强绿地的生存能力。

80.  ·  增设视觉导向标志: 在社区树木丰富的地区设置视觉导向标志,帮助居民和访客更好地认识社区的树木种类及其生态价值。

81.  ·  定期树木健康检测: 安排专业团队定期对社区树木进行健康检测,及时发现并处理病虫害问题,防止树木病害的扩散。

82.  ·  建立树木资料库: 建立一个包含所有社区树木的资料库,记录每棵树的种类、植树日期、状态等信息,方便管理和教育居民。

83.  ·  树木繁殖计划: 鼓励社区内进行树木繁殖活动,如种子收集和育苗,这不仅可以增加社区的绿化,也可以教育居民关於植物生长的知识。

84.  ·  解决视线阻挡问题: 当树木成为视线阻挡的问题时,与邻居协商进行创意性的修剪,保持树木健康的同时解决视线问题。

85.  ·  发展社区环境教育站: 在社区设立环境教育站点,提供关於树木护理、环保生活和生物多样性的资讯,促进居民的环保意识。

86.  ·  环境监测技术的应用: 利用先进的环境监测技术,例如植物生长传感器和气候监测装置,以实时监控树木的生长条件和环境变化。

87.  ·  可持续排水系统: 在社区设计可持续的排水解决方案,如生态沟渠和雨水花园,以利用树木和其他植被自然调节水流,减少洪水风险。

88.  ·  社区生态导览: 定期举办社区生态导览,通过解释树木和其他植被的生态功能,提高社区居民对生态保护的兴趣和参与度。

89.  ·  推动绿色政策倡议: 鼓励居民参与地方政府的绿色政策制定过程,争取更多支持环保和社区绿化的政策和资源。

90.  ·  城市农业的结合: 在社区中融入城市农业元素,比如社区果园或食用花园,让树木既美化环境又提供可持续的食物来源。

91.  ·  实施风景艺术计划: 利用树木作为自然艺术的一部分,在社区中创建风景艺术项目,如树木雕塑或树林中的艺术小径。

92.  ·  提高树木的教育价值: 在学校或社区中心设置教育板块,教育儿童和成人如何识别不同种类的树木,了解其生态价值及维护方式。

93.  ·  社区树木日: 设立一个特定的「社区树木日」,通过举办植树和树木维护活动来庆祝,同时提高社区对环保的关注。

94.  ·  发展社区树木管理计划: 制定一个全面的树木管理计划,包括树木的种植、维护和更新策略,确保社区树木的健康和持续发展。

95.  ·  实行树木遗产计划: 为社区中具有特殊历史或文化价值的树木制定保护计划,并将其纳入社区的文化遗产。

 

 

唐冠军说:「利令智昏。聪明反被聪明误。当处理树木越界或阻挡了景观的情况时,要保持耐心, 尊重双方,与守法守律是很重要的,这有助於维持良好的邻里关系与社区和谐。

同时,记得在任何实际行动前,先查明和遵守当地的相关法律和规章,以免自身行为违法。

透过这些方法,你可以在保护自己的权益的同时,也维护了与邻居的良好关系,促进了社区的和谐与环境的可持续发展。

采取这些方法不仅可以解决眼前的问题,还有助於维护或甚至提升与邻居的关系,同时保护和增进居住环境的质量,促进了社区的和谐与环境的可持续发展。

:新闻报导

景观被挡 富豪毒死邻居树木 罚款170万元

「财富和权力并不总是与智力、教育和道德齐头并进

06-20-2024世界日报 报导 : 缅因州居民约5000人的卡姆登(Camden)海滨社区,最近传出一桩令群情激愤的「下毒」事件。「下毒者」是一对来自密苏里州的有钱夫妇,「被毒死的」是挡到他们半山腰避暑别墅百万海景视野的树木;愤怒揭发此案的侦探型人物,是住在他们房子前方、拥有这些树的另一位有钱的邻居。

美联社报导,下毒害死树木的那对夫妇已为他们三年前滥用除草剂毒死树木的违规行为,付出超过170万元罚款及和解金。但是,用於毒害树木的除草剂,似已渗入附近公园和镇上唯一的公共海滩。州检察长正在调查中。

因下毒事件而成为众矢之的的人,是圣路易基金会(St. Louis Foundation)前执行长邦德(Amelia Bond) ,该基金会负责管理逾5亿元慈善基金。她在2021年从密苏里州带来会污染土壤且不会分解的除草剂「特布噻隆」(Tebuthiuron),并在前方邻居住家的橡树附近使用了它。

邦德的邻居是户外用品知名品牌L.L. Bean已故总裁莱昂.戈尔曼(Leon Gorman)的遗孀丽莎·戈尔曼(Lisa Gorman) 。戈尔曼的律师在文件中写道,当戈尔曼的树和其他植被开始死亡时,邦德在20226月告诉戈尔曼,这些树看起来不太好,提议双方共同分摊砍树费用。但戈尔曼随即对树木测试,很快发现是被邦德下毒的真相,进而聘请律师求偿。

缅因州特别委员会主席赫德斯特罗姆(Tom Hedstrom)表示,居民得知此事都很愤怒,他也对毒树行为感到震惊;「财富和权力并不总是与智力、教育和道德齐头并进,」赫德斯特罗姆说:「这种行为既粗暴又令人憎恶。」

邦德夫妇已在协议中承认此事并付出代价。文件显示,他们因违规不当使用未经缅因州农药管制委员会授权使用的除草剂,罚款4500元;因违反卡姆登镇规定,罚款18万元;另外付了3万元用於额外环境测试。卡姆登镇规划发展总监马丁(Jeremy Martin)备忘录显示,他们另向戈尔曼支付逾150万元法律和解金。

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