【商业论坛】要想创造收入，应该如何买房子？| Kerrie Hsu & Dustin Dobate 许凯莉 & Dustin Donate
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投资与理财精华点在那?
说到投资理财的产品真的多到数不过来，什麽股票，国债，基金，年金，保险，退休金等等。因为我本身是做理财顾问, 所以碰见最多的中国客户都是上来就说我要做投资，我要买股票，保险那种东西不要跟我谈，之类的话，但先做投资真的对麽？
首先我先给大家科普一件事，其实理财包括了投资，理财其实很像盖房子，你要先打地基，然后起框架，再砌砖，最后完成里面的装修。所有人都知道地基不打牢固房子就不会安全，同样的道理，理财要想做的稳定也要打好基础，但理财的基础也就是所谓的地基其实就是中国人很抵触的保险，其实理财分四个步骤，从下至上（也是理财的先后顺序）分别是：
Protection保障
Debt Management债务管理
Emergency Fund紧急储备金
Investment投资
作为理财顾问服务客户的步骤也是这样，但大多的中国客户都越过了最基本的保障。其实"保障"和"债务管理"是同时进行的，合理的保障额度要根据购买人的债务数量而定，在两者完成时建议客户去做紧急储备金，这部分资金用途主要是在正常生活之外的紧急事件上。
所以这部分资金尽量选择较为自由而又有一些回报的账户，最后如果在前三者已经完善而且资金上相对充足的情况下才是我们最后的投资。
既然保险这麽重要，又是理财步骤的第一步，我们就进一步了解下保险。其实保险对於我们来说一点都不陌生，从开始用iphone之后买的手机保险，到开车之后买的汽车保险，其实我们给我们认为所有昂贵的东西都买了保险，但唯独我们没有给自己买，但如果你真的换个角度看这个问题你就会明白，如果没有你，你所拥有的一切其实都不重要。
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