保险 | 房东保险 细节多！一不小心要背锅！| 华兴保险
06/18/2021 华兴保险近年来，越来越多的在美华人当起了 房东 ，有人多套投资创收，有人以房养房，无论您是哪种，都希望只要安安稳稳收租就好，但是恶房客、欠租金、甚至是将房东告上法庭的事情，还是屡屡发生。大家都知道保险是最后一道保障，然而很多房东再出事后，才恍然大悟，根本没有搞清自己都保了甚麽！本文详细介绍 房东保险 不可忽略的细节。
短租风险高 涉及盈利恐被拒保
通常来说，房东都会为出租屋购买特定的 房屋保险 ，即 出租屋保险 （DP3），万一房东遭到第三方责任诉讼和索赔，出租屋保险中的责任险部分可以进行理赔。然而，这一点对短租房不一定适用。
所有保险公司都会想离高风险保户远远的，而短租房的风险却是最高的。很多保险公司听到房子用作短租，甚至都拒绝承保。
如果已经有了自住的房屋保险（HO3）或专门用作出租的房屋保险（DP3），只是临时短租给Airbnb房客，一旦发生意外上诉理赔，保险公司很可能拒赔！还有一些Airbnb房东抱怨，被现有的保险公司发现房子用作Airbnb短租，还可能直接收到被断保的通知书！
专家怎麽说
华兴保险房屋保险专员表示，普通的HO3或DP3保险公司无情的提出断保是非常有可能，且有依据的。根据各保险公司的规定，当租房的频率和租房的收益达到一定程度时 ，你的房子就需要以商业地産来投保了！而商业地産的保险就更是价格不菲。
目前市面上接受的Airbnb短租形式的HO3 / DP3保险非常少，在华兴保险代理的衆多A 级房屋保险公司中却有，如果对Airbnb或买房投资出租感兴趣，也不妨多来咨询一下。
长期出租屋同样有风险
不仅是短租房，我们常见的长期出租屋同样有发生责任事故 ，甚至房屋被租客损毁的风险。华人常见的就是：有些租客在房屋中种植大麻、毁损房屋，保险公司不仅不理赔，屋主甚至遭到法院诉讼。
好消息是：在购买保险的时候充分了解理赔范围和自身权益，这样的案例是能够预防的。
房东自保小贴士
- 购买正确保险
- 保单内容要注意
- 仔细选择房客
- 要求租客购买租客保险
- 定期检查房屋及进行安全防范
对大部分的人而言，房屋是人生的一大投资，选择专业可靠的华兴保险，可以为您量身定制周详的保险计划，才能够确保您和您家人的毕生心血不会因为一场意外而付诸东流！
把此文章分享到：
关於 华兴保险
