【邓洪说法】第62集：房产责任官司 | 02/01/2021
02/02/2021 邓洪律师事务所第二十四集 房产责任官司
1. 三大类责任
1. 商业房地产：商场，餐馆，超市，酒店，游乐场所：确保安全
2. 公寓：确保安全
3. 私人住宅：可预见的风险
2. 业者必须履行的责任
a. 提出警告
b. 检查，维修
c. 及时修理
3. 常见的房产责任事故
a. 商场，超市或公共场所滑倒
b. 游乐场事故
c. 建筑工地事故：吊机，梯子，洞口
d. 公共场所的楼梯事故
e. 电梯事故
f. 住家事故：烫伤，电伤，泳池，中毒
4. 关键因素
a. 是否有告示
b. 是否知到风险而不采取措施
5. 商业及房屋保险
a. 商业保险：第三方的责任保险，要求租户加额外受保人
b. 屋主责任保险： 可加雨伞险
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