机会区域的潜力无穷，陷阱无限！潜力无穷指的是永久的免税升值，陷阱无限指的是不了解税法及房地产市场导致血本无归！

美国政府为了进一步的带动地方经济发展，尤其是低收入地区，结合了所有经济幕僚的脑力激荡，研发出来一个利人利己的项目称之为 - 机会区域。简单来说，只要您愿意投资到一些低收入地区，美国政府将给您税上的好处。当然，投资永远是好事，不过了解每个低收入地区市场的风险，这个功课一定要做足。 因为篇幅的关系，我们以下列出一些机会区域的重点：

• 投进去的钱必须要来自资本利得（Capital Gain) 的收入才能享受到永久的免税升值的好处，

• 与1031交换不一样的地方是，只有资本利得必须要再投入，其它的本金拿出来不需要缴税，

• 必须投资十年以上才能享受到永久的免税升值的好处，

• 在12/31/2026必须上缴至少85%以上当年的资本利得。

以上的重点只是让您了解到投资机会区域的税法轮廓。实际上的操作除了要评估个人现金流的能力之外，与会计师讨论了解全盘的税务计画是不可缺少的！