佳财会计师事务所:节税小帮手 130 - Escrow (代书)

08/08/2018 佳财会计师事务所

Escrow (代书)

代书这个行业很重要，因为无论是交易的卖方拿到钱，或者买方拿到货，就全靠它了！银货两讫是代书的唯一目的，而它是房地产交易的最后一道程序。我母亲年轻的时候就是从事代书行业。当年在台北拥有的代书事务所规模不小，看到大家一年到头忙进忙出，感叹赚钱真是不容易！

虽然在加州买卖房地产并没有硬性规定需要代书，但有是最好，尤其是在计算房屋地价税，甚至是租金收入的拆帐等等，代书准备的文件会纪录的清清楚楚，这样子做大大的减少纠纷，轻松多了。

最后，买卖房地产的代书文件一定要保存好，因为到时候申报所得税的时候会计师需要它来计算成本和资本利得 (capital gain)。最后提醒读者们，假如想付少点税的话，记得要把历年来的装修单据提供给会计师以便增加成本喔！

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