下一位客户是一家加州公司，在外州开展业务。 在进口分销业务中，直到去年才有好转。 该公司出租了一个大型仓库。 业务变得如此糟糕，不能支付仓库的租约。 公司最近关门，停业。 不过，仍然欠房东两年的未来租赁，租金为每年10万美元。 所以欠下楼主二十多万元的租金呢， 对吧？ 公司仍然欠未来的租金为二十万元，即使它已经停止经营，并已从出租房屋迁出。 是的，这是正确的，因为客户公司签署了一个还有两年的仍然有效租赁合同。 房东有权要求20万美元付未来租赁。 不支付租赁是违反租赁合同的; 因此，房东可以以未来的租赁付款20万美元起诉客户-公司。

客户刚刚收到外州诉讼，以200,000美元的未付商业租赁。 它决定提交第7章。那麽200,000美元的诉讼将会发生什麽？ 诉讼停止，原告可以在第七章提出索赔。 第七章受托人管理案件。 如果有资产，受托人将这些资产清算为现金，现金按比例分配给破产公司的所有债权人。 如果没有资产，债权人追不到任何东西，然后输入NO ASSET的指令。 随着破产申请，外州诉讼停止，房东被要求在破产案中提出索赔。 公司破产不以任何方式影响高级职员或股东。

幸运的是，公司总裁，他只是作为公司的一名官员签了商业租赁。 他没有对租赁履行任何个人担保。 这对他是最佳消息。 房东不能以200K元作为个人担保人起诉总裁，所以他对租赁不承担任何责任。 正如我以前说过的，不要以个人亲自担保公司的商业租赁或本票，只是作为公司的官员签署。 如果您的公司失败，这对您未来的财务状况非常重要。 贵公司的业务失败不应以任何方式影响您的个人资产。 遵循这一原则，永远不要忘记。 否则，您将不得不再次见到我，一次是为了破产公司，第二次是为了个人破产。

如果你需要减免债务，请来电预约。 我会亲自分析你的情况。

“所以，你们要自卑，服在神大能的手下，到了时候他必叫你们升高”。彼得前书5：6

（所有翻译以英文为准）

杨清泉律师毕业於乔治城大学法学硕士，并已经开业三十多年。杨清泉律师专精破产法，商业和民事的诉讼，在加州已成功的处理了超过数千个案件，其中包括海外公司。杨清泉律师通英语，国语及福建话，并期待着与您讨论您的个人情况。请致电安吉 Angie，芭芭拉或 Jess，预约电话（626）284-1142，

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