「股神」巴菲特曾说买房很蠢的说法，近日在网路上引发讨论。一名网友在PTT指出，若回看巴菲特给股东的公开信，原意并不是反对买房，而是提醒买房必须考量利率、贷款条件与自身负担能力。对多数人来说，在房价与利率合理时拥有房子，仍是有道理的选择。

原PO分析，巴菲特1958年买房时，美国房贷利率约4.5%至5%。当时正值他资产快速累积阶段，买房后必须支付房贷与装潢费，让可投入股市的资金变少，因此他才幽默形容这像是「木匠卖掉工具」，并非单纯认定买房错误。

到了2010年代，美国30年期固定房贷利率约4.6%至4.8%，15年期固定房贷利率约4.0%至4.1%。金融海啸后，房贷审核也更加严格，首付提高、收入审查变严，因此巴菲特才会在股东信中提醒，应该买「负担得起」的房子，而不是一味追求梦想豪宅，否则可能变成恶梦。

原PO也对照台湾现况指出，目前房贷利率约2.5%，若搭配新青安贷款利率更低，还款条件也受收入限制，与美国当时低利率环境有相似之处。他提醒，一般投资人若只看标题就决定不买房、全押股市，也该先衡量自己的投资能力是否足以长期稳定胜出。话题曝光后，网友看法两极，有人认为房地产波动较小、较有安全感，也有人认为股票若操作得当，长期增值空间更大。

FTNN新闻网报导

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