美国住房短缺问题再度成为市场关注焦点。外电报导指出，部分大型房屋建筑商已向白宫递交构想，希望透过「先租后买」模式，扩大可负担住宅供给。消息曝光后，即使美股大盘震荡，多档房屋建筑商股票仍逆势上扬，反映市场对政策题材与潜在需求的高度期待。

根据彭博社引述消息人士说法，Lennar 与 Taylor Morrison Home Corp. 已向川普政府提出提案，内容涵盖最多可兴建约一百万户新住宅，并纳入「先租后买」（rent-to-own）设计。该模式主打让租屋族在一定年期内，将部分租金转化为未来购屋的头期款，藉此降低首次购屋门槛。

受此报导激励，Lennar 与 Taylor Morrison 股价当日均上涨逾 3%。即便报导未直接点名，其他主要建商股价亦同步走强，包括 KB Home、PulteGroup 以及 DR Horton，在整体市场走弱背景下表现相对突出。

白宫方面则对相关内容保持审慎态度。一名官员表示，政府确实持续评估各项提升住房可负担性的政策工具，但对於尚未正式公布的方案，外界报导多属推测性质。相关建商亦未对细节作出进一步评论，显示政策仍处於概念与沟通阶段。

市场之所以高度关注此案，与美国长期累积的住宅供给缺口密切相关。多项研究估计，美国目前仍短缺数百万户住宅，特别是入门级与中低价位产品。在高利率环境下，首购族购屋能力受限，使「先租后买」模式被视为兼顾社会需求与市场机制的折衷方案。

分析人士指出，若「川普住宅」构想最终成形，除可望为建商带来稳定案源，也可能吸引私人资本投入，形成类似「建后出租」（build-to-rent）的延伸型态。不过，政策落地仍须面对财务结构、法规配套与地方政府合作等多重挑战，短期内对整体住房市场的实质影响仍有待观察。

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