【致富新思维】美国Z世代致富新思维：以租屋、买股票取代买房

华尔街日报周日(10月12日)报导，拥有房产曾是美国家庭累积财富的主要途径，但对年轻世代而言、购屋置产已不再是过去那条清晰明确的致富之路。摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)一份报告发现，2024年37%的美国25岁年轻人拥有投资帐户、远高於2015年相同年龄层的6%，主因为股票等金融资产相较於房产可能更容易取得。

根据全美不动产经纪人协会(NAR)的统计，Z世代(1997-2012年出生)的拥房率仅达16%，同一时间首购族占比降至历史低点。根据NAR先前公布的数据，美国租屋家庭数量达到破纪录的4,600万户。

根据NAR的统计，2025年8月全美成屋房价中位数为422,600美元、较2024年8月的414,200美元上涨2.0%，连续第26个月呈现年增。

根据美国劳工部劳工统计局(BLS)公布的2025年8月消费者价格指数(CPI)，住房指数年增率降至3.6%、创2021年10月以来最低。

曾担任摩根士丹利投资管理公司首席全球策略师的洛克菲勒国际(Rockefeller International)主席夏玛(Ruchir Sharma)10月6日在英国金融时报撰文指出，美国最富有的10%人口坐拥高达85%的股票，最新数据显示收入最高的10%族群包办美国5成消费额、创史上最高占比。

MarketWatch专栏作家David Weidner 9月撰文指出，美国上市公司目前不到4,000家、较10年前缩减近两成，远低於1996年的8,000家。

Business Insider 9月报导，纽约大学经济学家Edward Wolff发布的研究报告显示，1983-2022年期间75岁及以上的美国世代族群家庭财富相对大增，其他所有年龄层的平均净资产则是呈现缩减。

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