美国买房：投资房地产可以移民但不等於移民

中国人在美国买房的热潮成为当下的热门话题，当然也有专业人士提醒中方置业者须做足功课，不要被骗。 对於有业者宣称，只要购房400万美元就得以申办美国绿卡，移民律师对此指出，利用购买不动产来申办移民身份是没有可能的。

目前美国房市，是40年来仅见的低房价时间，又适逢人民币汇率上升，在目前美国失业率攀升、房地产业持续下滑的情况下，许多人希望美国空置的房产能更多地被购买力极强的中国市场消化。

专家提醒，对卖房团中一些宣传的内容，置业者还是要相当小心。 首先，买房者不可能在美国得到贷款，一切都要以现金的方式进行。 交易过程应当慎重。 在取得房产的过程当中，不要上当受骗。 对海外的一些经纪人，也要通过法律程序，进行小心的选择。

移民律师张军表示，他的一些朋友及客户，都纷纷就卖房团的事情致电给他。 人们尤其对买房子可以办绿卡感兴趣。 当地的新闻甚至报导，业者向大陆民众宣称，只要购房400万美元，就得以申办美国绿卡。

对此，张军指出，利用购买不动产来申办移民身份是没有可能的。 投资移民一定要投资实业且创造工作机会。 买房屋属自住，无论是价值多少，都不可能仅依此申办绿卡。

他说，奥巴马政府上台后倡导外国人前来投资移民。 但是，美国政府本身并不担保任何东西。 投资移民是一种个人行为，一定要通过相关的法律程序来申请。 当前人们常听说的一些高失业地区、偏远地区投资移民等，都一样要走相同的程序，政府并不会介入其中。

但是他表示，有一种可能通过房地产来办绿卡，就是购买商业办公楼或者仓库，并在其中进行商业经营。 当达到投资移民的条件，就可申请投资移民。

资料来源： 搜房网