10大房屋定期维修项目

就像维修汽车一样，房屋也要定期维修。定期处理一些小问题，可保障房子「健康」，并有助保持其价值。有些问题不马上改善，日后可能导致巨大的开支。因此，在可能的情况下，尽快解决房屋当前的问题，不要等到想卖房时才匆忙作出对应。

以下是有助保持房屋价值的十大定期维修项目。

（1）有问题的暖气系统：定期检查和维修壁炉（至少每年一次）。每年两次更换过滤器。

（2）通风不良：确保有足够的通风口。通风口不应被油漆覆盖，以免影响空气流通。如有需要，安装屋顶通风口。确保浴室、厨房和洗衣房的通风口连接到户外，而不是阁楼。同时确保通风口有遮蔽物，防止雀鸟、老鼠和松鼠等小动物在那里筑巢或栖息。

（3）有缺陷的水管：常见问题和解决方法：

   A.水压太低：通常出现在老旧的水管，里面积聚一些物质，必须清理或更换。
   B.水管老旧、日久失修或安装不正确导致漏水。一旦发现，应尽快修理，以防引致发霉。
   C.厕所漏水很不雅观，同时会因受潮而损坏，应尽快修理。
   D.因树根或污泥堆积引致排水缓慢。不要等到污水倒流入屋才处理。联络持照水管工评估情况。

（4）保养不良：定期为房屋外墙油漆和填补裂缝。更换腐烂的木制门槛。填补车道和人行道的裂缝，以防潮气入侵。定期修剪树木。

（5）地基问题：每年一次检查地基，找寻潜在问题，并加以处理。

（6）屋顶问题：清洁檐槽和落水管；稳固遮雨板。保持屋顶清洁，以防树枝磨损屋顶。

（7）排水沟故障：更换或修理弯曲、破烂或角度不良的排水沟和落水管。确保排水沟适当密封；定期清理以防堵塞。

（8）清除地基的堆肥和木屑，以确保雨水不会从地基或房屋四周渗入屋内。地面坡道应远离地基至少十尺。

（9）电气布线不良：升级配电板，以符合今天的用量。找持照电工帮忙，以免发生危险，引起火灾。

（10）古老格言说得好，「预防胜於治疗」，尽快准备好，以便迎接即将到来的节日假期。

来源：世界新闻网