移民美国，你不得不知道的房屋保险小常识

移民到美国后，很多中国人依旧热衷於房地产投资，购置了很多房产用来居住或者出租。如果你也是其中一份子，那麽，你必须知道一些有关房屋保险的小常识。但不管怎样，如果房子是空屋的话，在进行理赔时会有很多问题。在《美丽人生》节目中，美国洛杉矶华兴保险总裁张国兴邀请了同事Jun来向大家介绍与房屋保险有关的小常识。
   
Jun讲到，保险公司不太愿意给空屋办保险，原因是空屋发生事故的机率比较大。一般在购买正常保险之后的两三周内，保险公司会看一下房子，如果发现房子是空屋的话，保险公司就会撤销保单。现在买房子，要求在支付费用那一天之前提供保险证明，但日期一般都是估计的，很多时候在预期的那天没能支付，但保险已经生效。有人会觉得将保险的日期延后不久可以了吗？ Jun解释说到，保险中的很多东西是不能改的，比如投保人的名字、房屋的地址、生效日期等。如果决定了买房，即便延后一周交房也会购买，那麽可以先让保险生效。如果把保险撤销以后再重新办，那麽保险公司很可能就不会再接受这栋房子。
   
华兴保险总裁张国兴对此补充说到，保险公司一旦开出保单，就是对很多不同单位做出保证。如果客户要求延后几天的话，在这几天里，银行的贷款是没有保障的。对客户来说，延期只是节省了几天的保费，但这却会给其他工作人员带来很多麻烦。保险公司一般会和有关房产部门的工作人员联系确定生效日期以后再出保单，所以大家要联系来确定生效日期。一般情况下，延期也就只是一两天的差别。
   
现在买新房子的朋友要注意，某些区域的房子比较难保，比如位於山上的房子。加州常常发生山火，因此如果房子在山上离山火区很近的话，保险公司可能会拒保。每家保险公司的条款不同，即便有保险公司愿意接受，保费也会很高。如果实在没有办法，没有一家保险公司愿意接收的话，加州政府会提供一项只保火险的计划，但就不包括财务偷盗、责任险这些部分，保障就很小。
   
房屋保险的保单不像汽车保单那样能很快办下来，在接到一所几百万的豪宅的保单后，保险公司需要花费3-7天的时间来查看房子各方面的信息还有房屋主人的信息。保险公司在将几百万的责任险卖给客户的时候，他们也要考察客户是否有正当工作、是否会长期在美国居留等情况。
   
华兴保险总裁张国兴讲到，不管房子的情况怎样，华兴保险都能为客户买到保险，只是保费可能会不尽如人意。一百万之内的房子买保险是比较容易的，如果房子在山上或者海边，那麽就要给保险经纪多预留些时间来和保险公司协商保费。
   
Jun提醒大家，在一个好的保险公司买保险固然重要，购买一个足够的保额同样非常重要。部分保险公司为了给客户省保费，报了一个比较低的保额，一旦发生意外，房子是不能重建回来的，到头来屋主还要自己出钱重建。此外还要注意，自己的房屋保险里面是否包含偷盗险，不包含的话，一旦发生偷盗事故，保险公司是不会赔偿的。

来源:美国资讯网