购屋准备费用一览表

1. 头期​​款Down Payment，包括订金及尾款。目前银行要求至少要有20%的首付款。

2. 公证公司的费用Escrow Fee，一般说来，这项费用买主与卖主是均担的，但也可以不同。 Escrow Fee的多少，是依照卖价计算的，也就是说卖价愈高，所收费用则愈高，这时你可以向公证公司要求些折扣价。

3. 房子检查的费用Home Inspection Fee，聘请专业公司来检查你买的房子，所花的安心钱。

4. 房屋风水费用，聘请专业风水师来检查你买的房子，所花的风水钱。

5. 贷款申请费用Loan Application Fee，包括信用调查费用、贷款公司的手续费。

6. 贷款银行的费用Loan Fee，包括Point Fee、Commitment Fee。

7. 房屋估价的费用Appraisal Fee，聘请专业估价师的费用。

8. 产权保险的费用Title Insurance Fee，此项保险是买给银行用的。

9. 预付第一个月利息的费用First Month Interest ，即所谓的破月的利息费用。

10. 预付部分房地产税的费用Pre-Pay Property Tax ，通常最多只须预付半年的地产税。

11. 地产转移的费用Recording Fee，包括Transaction。

12. 房屋火险保费Fire Insurance ，包括Home Owner Insurance。

13. 公证人的费用Notary Fee ，在贷款文件上或转让文件上签字的公证费用。

14. 其他费用，包括：Document Fee、Processing Fee、Wire Fee、Messenger Fee、Loan tile In Fee。

15. 搬新家费用，包括：新房子、新院子整修费用，新家具费用，宴客请吃饭的费用。

16. 换地址、换学校、换水电瓦斯、换Cable TV、电话线等费用。

一般说来，Escrow费及其他费用，加上搬加费用，大概要$5000到$10,000。所以在买房子的时候，你可要多准备一些周转金才好。也就是说除了头期款之外，你还需另外的两万元才够用。