退休偿房贷 小钱也要省

Manilla.com网站报导，虽然很多财务专家建议，应先为退休存够钱，并准备好一笔紧急金，才来应付房屋贷款。但是若想尽早还清房屋贷款，可采取以下几个步骤：

一，买一栋付得起的房子：还清房屋债务的第一步，是确保有能力支付债务。假如你才刚买房子，要谨记一点：你的房子可能是你一生所买的最贵东西，把住家开销维持在可负担的水平，付清房贷将会是个更合理的目标，未来你也会享有更多财务弹性。

二，把奖金用来付房贷：多数人应依赖基本薪水过活，而不是所有报酬，因为奖金不一定会有。假如你获得奖金，把奖金或是股票选择权、退税等意料之外的钱，用来支付住家的房贷。付了一大笔现金后，看到剩下的房贷逐渐缩水，也可激励你继续努力把债还清。

三，重新贷款：假如你以较低利率重新贷款，每个月所付的钱，会有更多用来偿还本金，而不是利息。不过，即使每月所付的钱减少，你还是应持续支付原来较高的金额，如此房贷结余会减少得更快。假如你的收入远超过开销，你甚至可考虑15年房贷，但要确保重新贷款时不必动用现金，否则就离还清债务的目标更远。

四，省下开销：假如你停止使用有线电视，这个月省下60元，开始把这笔钱拿来支付每月的房贷。假如汽车保险的保费降了30元，也把这笔钱用来付房贷。假如下个月你还清汽车贷款，那麽把原来的250元用来付房贷，这些「小额」的钱能聚少成多。

在网上找一个房贷计算机，按照你房贷的金额、年限和利率，试想各种可能情况。你会意外发现，假如你额外加钱以便更快付清贷款，例如每个月多付100元，那麽利率5%的30年30万元贷款，将可提早三年半还清。

资料来源：世界新闻网