现金抢购 上月房价涨两成

15日公布的南加房市报告显示，投资型买家以现金抢购市场上为数不多的房屋，促使南加房价大涨，且沿海高价位房屋销售强劲。

DataQuick的报告指出，南加独栋屋和集合住宅12月的中间价位32万3000元，较2011年12月的27万元上涨19.6%。

12月的中间房价较11月上涨2000元，是2008年8月以来最高价位。当时的中间价位33万元。

12月南加地区共有2万274栋房屋售出，较2011年12月增加5.3%。

待售屋数量仍偏低。加州房地产经纪协会 (CAR)的指数显示，大洛杉矶地区12月待售房屋库存量为2.8个月，较一年前4.8个月大幅减少。此一数字表示在目前的销售速度下所有房屋售完所需的时间。房市一般的库存量在六至七个月。

DataQuick指出，12月成交房屋现金买主占33.8%，高於一年前的29.8%，更远高於2000年以来每月平均数17.3%。

位於圣地牙哥的房地产统计公司DataQuick认为，现金买主增加显示贷款不易，以及投资客对房地产兴趣大增。

销售热络的法拍屋持续减少。DataQuick表示，去年遭法拍的房屋占12月销售量的14.8%，少於一年前的32.4%，更远低於2009年2月的56.7%。

法拍屋泛滥的内陆帝国是南加房屋销售唯一减少的地区。中间房价18万元居南加各县最低的圣伯纳汀诺县，12月房屋销售较一年前减少11.7%，河滨县也减少9.4%。

以圣伯纳汀诺县和河滨县为主的内陆山谷房地产经纪协会公关主任贺瑞拉 (Paul Herrera)表示，去年共有5万1797栋房屋上市出售，为2001年有纪录以来最少，但有4万3587栋房屋售出，与平均数相当，显示有足够需求。

贺瑞拉称，屋主买房两三年后决定出售获利时，上市求售房屋会再增加。

沿海高价位房屋12月销售最为强劲。中间房价47万元居南加各县最高的橙县12月销售较一年前增加19.4%，增幅最高。其次是中间房价36万6000元的圣地牙哥县销售增加13.5%。

资料来源：世界新闻网