现在市场上的房子非常的短缺, 再加上因为利息低往往让买家为一屋难求想尽各种融通方法.  在卖家市场的时候卖房子是非常的迅速, 这里我先不谈契约,检查房子,详读或者卖家披露所有的报告及贷款上或者税务上的的事情...  谈谈现在换房子的吃力跟阻碍。。

往往卖家要想去买房子,但是手边这栋房子就必须要处理因为不想最后有两个房贷影响到你财务上的吃紧,还是在出offer的时候因为offer 必须有附带条款反而在竞争力上跟别的买家比起来会略逊一筹.  

时候会带来几种的不利条件:

1) 增加成本 - 在出Offer的时候,为了弥补附带条款相对的必须要出更高的价钱

2) 带来不方便 - 除了Offer常会被卖家拒绝.

3) 财务吃紧 - 买到房子之后有两个房贷必须要扛.

如果先卖房子的话再买房:

1) Covid-19 造成的隐性或者明显的担心,不安全:  会担心进来的法买家是否有被感染到Covid-19?

2) 精神压力很大:  房子卖掉之后,进入公证手续时要处理一大堆文件而且在短暂的时间必须要买到自己的新房.. 

3) 增加新房的成本 :  因为为了迅速完成买新房的心愿往往必须要多出extra的成本来加速卖房的速度.   

4) 可能到最后没有房子住 : 因为市场上的存货太少,竞争的人太多.. 有可能会到最后必须要短暂的租房.  

Rancho Cucamonga Real Estate Broker 黄莉莉 Li Li Hwang 有一个很好的新项目能帮卖家

解决这方面的困难.. 

项目的特色: 

1) 不增加买卖时的成本, 

2) 增加换房子的确定性, 

3) 提供方便, 减少烦躁不安的情绪

4) 增加客户的财务能力. 

Li Li Hwang 黄莉莉不仅卖房子

还改变你的生活品质

Li Li Hwang | DRE# 01059188

Century 21 PrimeTimes

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