两大数值飙升！今春购房必做出的艰难决定能否跑过市场？

根据房地产经纪公司( realtor . com )的一份新报告，随着春季购房旺季即将来临，目前全国中等价位住房的每月抵押贷款支付额为1486美元，比一年前增加了168美元，即近13 %。这一数额相当於目前家庭收入中值的近30 %。

这意味着，如果将税收和保险等其他支出考虑在内，许多人很容易看到他们与住房有关的成本超过收入的30 %。许多消费者遵循的一般经验法则是，不要把收入的30 %以上花在住房上 ——尽管许多人认为，这一准则如今是武断的。

推动每月按揭还款规模不断扩大的主要因素是现有住房库存紧张，这推高了美国许多市场的购房价格。更糟糕的是利率——截至上周五，30年期固定利率按揭利率平均为4.46 %，为2014年1月以来的最高水平。

“今年春天的购房者将不得不做出决定：他们是放弃了一些想要的房屋功能，进入更低的价格区间，还是更深入地挖掘自己的钱包？” 房地产经纪公司首席经济学家丹妮尔黑尔( Danielle Hale )说，“他们必须以更高的利率借入更多的资金，才能在这个市场上卖掉房子。”

不过，在一些市场，每月抵押贷款利率远高於全国水平。在西雅图和旧金山这两个近年来需求异常旺盛的市场，抵押贷款支付的中位数较去年同期分别增加了449美元和378美元。

但即使在一些知名度较低的市场，如明尼阿波利斯和圣路易斯，购房者每月支付的抵押贷款也要比一年前高出100美元，甚至200美元。

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