林大卫保险教室：房屋水管爆裂的常识

房屋水管爆裂的常识

很多民众都不理解，为什麽这几年，洛杉矶也没有什麽大的火灾，而且房屋不像汽车会走动，有交通事故，那为什房屋保险还会每年上涨呢？主要是因为水管爆裂导致的事故事故，有时候就是马桶后边小小的一段管子，或者瓦斯热水器链接墙壁部分的水管，常常会因为年久失修或者压力过大，导致爆裂，即使是铜的水管也极易发生这类事故，尤其是70年代和80年代的房子，非常容易发生水管爆裂。出租自住屋同様理赔，重大事件后出外住旅馆及损失收入都可报销

要知道从楼上，水管一爆裂，仅仅需要两个小时，水就会透过地板马上侵蚀到一楼的天花板，楼下的地板和家具，这样的理赔都是以万元计算的。因为从楼上的到楼下，保险公司除了理赔整个的地板天花板以及楼下地板家具，还因为怕产生Mold，一种霉菌。这个霉菌通常是在水浸泡48小时以后会产生霉菌，是一种黑色的细菌，会对人体的上呼吸系统有特别的伤害，产生疾病。保险公司必须请专门的清洁人员来对房屋进行清洁。清理公司在价钱方面，对於这种紧急救护要加非常昂贵，造成了保险公司巨额的理赔。

暑假马上就要来临了，在这里我们要告诉大家，许多家庭会在假期全家出动去旅游，短则2-3天，多则整个暑假，这个时候最容易发生水管爆裂，因为长期不使用水管，水管中的空气没有办法排出，经过几天压力的累积，在水管接头有稍微损坏的售后就会造成爆裂，可能造成非常大的损失。

所以这里提醒大家

1）如果要出国旅行，要到屋子外边把总水闸关掉，在家里边找一处最低的水龙头处打开一点，将管道中的压力释放。

2）即使没有外出的打算，在家里的时候，可以比较一下水电账单，和去年同期进行一个对比，如果无缘无故用水量增加，可能家里某些地方已经在漏水了。

3）当需要报告一个water claim的时候，要做到心中有数，如果水管爆裂发生在楼下，能及时发现并且损害轻微的话，可以将地毯掀开，用风扇机吹乾，300-500块钱就可以解决的问题就不需要报claim，房屋保险都有一个自付额，碰到事故时候可能都要先出一个自付额，保险公司理赔后也会留下一个记录，日后无论是房屋买卖还是购买房屋保险，都可以查到这个理赔记录。影响房屋出售的价格而且续保时候保费也会上涨。保险公司很怕水管爆裂，3年中如果发生两次的话，多数的保险公司都不愿意再续保，当然这个记录会进入资料库，别的保险公司也多半不敢接收你。

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