买美国教育房配资或自住？三大指标必知！

好的教育助力孩子的一生，古有孟母三迁，今有天价教育区，其实说的都是一件事。为了孩子的教育，父母可以不惜代价。教育区，往往成为判断房产是否具备购买价值，资产配置的重要指标。

美国的教育区房，怎麽判断？又都有哪些标准呢？曼德维尔帮你梳理出最常见的三大指标：API、Great!Schools评分、以及BlueRibbon（蓝丝带奖）。

（一）加州官方评级标准API

API（Academic Performance Index），即学业表现指数，是美国加州对於一个学校中学生的学术成就和总体发展的综合评价体系。

加州教育部门设定加州所有学校的目标线是800分，满分1,000分。

【基础指标】

学校每年都要通过一系列的标准化考试，包括CST（加州达标测试），CMA（学业进步考核），CAPA（可选择参加的学术表现考核）和CAHSEE（高中结业考试）来得出该所学校的API分数，这是【基础指标】。

【增长指标】

除了基础指标，API还需要考核【增长指标】，就是看基础指标与往年同期相比的变化趋势，是不是比去年有所提高，这个指标能体现出学校这一段时间内学术表现的变化情况。

API分数越高，说明孩子的成绩越好，这个地区的学区就是好学区，这是我们国内人的惯用思维。

美国人不中国家长，其实更看重综合教育质量，也就是孩子的全面发展。对一些孩子通过参加各种补习机构把分数推上去，从而API 分数较高的做法，美国家长是非常不认同的，他们反对过度补习文化课，希望孩子能得到全面发展。

所以，除了API分数，美国家长一定会进行更多的调查，比对、了解学校教师是否有经验，是否能提供丰富的课外活动等。

结论：API分数高的学区肯定不差，但未必是一个十足的好学区。

（二）全美第三方评价机构Great!Schools

Great!Schools是一家全美非盈利性的官方机构，通过测算学生CST考试成绩且仅测算达到优秀的学生成绩来得出一个“优秀学校排名”（Great Schools Ratings）。

【1-10分的标准】

1-3分的学校：学生成绩低於全州平均水平；
4-7分的学校：学生成绩在全州的平均水平；
8-10分的学校：学生成绩高於全州平均水平。

我们在美国看房经常听到的全10分学区指的就是这个Great Schools Ratings。华人家长们很少会接受6、7分以下的学校，但是很多老美觉得，拿到7分8分已经是很不错的学区了。

所以单纯追求一个指标来评定学校的好或者坏其实并不科学，各位曼德维尔投资人可以藉监下美国家长的标准。

结论：不用一味的追求10分学区，8分9分也未必比10分差多少。

（三）美国教育部至高荣誉National Blue Ribbon School

National Blue Ribbon School，全美蓝丝带学校，始於1982年，由美国教育部提出，美国中小学最高荣誉，其目的是确立和认可全国杰出的公、私立学校，培养精英中的精英。

全美只有3.9%的学校能进入蓝丝带之列！入选蓝丝带学校的条件非常苛刻，要参加“蓝丝带优质学校”的评选，首先要满足以下5个基本条件：

①保持相当高的学生入学率与就业率；
②有挑战性的学业标准和课程内容；
③具有强化教师专业知识技能和优越教学环境；
④学校和家庭及社区建立良好的伙伴关系；
⑤学生拥有优良的学业成就。

其次，满足上述条件的学校还须经过由教师、专家学者、政府官员、家长、媒体记者、企业代表和群众代表组成的审查委员会初审、考察、投票评选后，美国教育部才会授予其“蓝丝带优质学校”称号。

而被授予蓝丝带学校的校长须亲自去华盛顿领奖，这是莫大的荣耀。加州很多学校都曾获得过蓝丝带的荣誉，这点华人家长们可以关注一下。

金丝带学校Golden Ribbon School

很多去加州买房的华人还经常会遇到一个“金丝带学校”（Gold Ribbon School)，有人问这是不是个山寨名字，是不是骗人的？？？

其实，Gold Ribbon School金丝带学校，跟蓝丝带没什麽关系，当然更不是山寨蓝丝带，它是由加州教育委员会评选，颁发给州内学术表现优异或取得最大进步的公立学校。它的前身是加州杰出学校奖(California Distinguished Schools Program）。

加州杰出学校奖偶数年份颁发给杰出的小学，奇数年份颁发给杰出的初中和高中，要取得这项荣誉，绝非易事：

在加州5,800所小学中，只有7%的学校获得过久负盛名的奖项。

★结论：

★Gold Ribbon School是加州州内的奖项；相当於国内省重点

★Blue Ribbon School是全美，国家级的奖项；相当於国内全国重点

★三大标准、各有取舍。购置教育区房产，获益可观。

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