买房能力评估

很多20多岁，离开大学没多久的人，都会碰到是否要买房还是继续租房的问题。到底何时才开始考虑购房？有些人可能认为，开始做屋主还为时尚早。有些人则认为，未来的发展方向还未定，可能还要迁至其他的城市。很多人最终就一直纠结在该买房，还是继续租房的问题之中。

雅虎财经表示， 其实这是一个非常个人的问题，买房或租房各有优缺点，也都会因人而异。

不过即便如此，还是有一些据以判断的标准，可帮助作出最后决定。

1、是否有存款？有些低首付的房产宣传广告确实很吸引人，不过要是没有足够的应急资金，或者是买房之后会耗尽储蓄，那麽就还不到买房的时候。要当屋主自然有其代价，像是热水炉可能突然坏掉，因此，要在正常生活开支之外，再留有一定的维修储备资金。

2、是否对未来感觉确定？签署房贷协议，就意味着未来每月都要为自己的住宅付出一定的钱。如果有一份自己喜欢的稳定工作，那很好。如果未来几年可能要更换工作，或许就要等等。要是现在刚换了满意的工作，正处於兴奋期，那麽最好也等等，完全适应了工作环境，再决定购房。届时才能知道，公司是否经常裁员，或者未来是否有足够的财务保障。要是工作性质是经常要更换工作地点的话，那麽租房就是最好选择。

3、是否有做足够的研究？购房是项重大决定。因此要事先了解当地的房产市场状况，包括价格变动趋势、学区状况以及地税等。另一个就是要对想购买的房子有深入了解。像是屋顶看来不错，不过在行家眼里，可能马上就要进行更换。没有做足功课之前，就不要急於买房。想想平时购物时冲动的后果，而购屋是要花一笔大钱的。

4、是否感觉担忧？生活中本来就会面临很多令人担忧的事。如果决定买房会让自己感觉不安，甚至出现反常、失眠等状况， 那麽就要在最后决定之前，再三思考一下。也许觉得现在不是最佳购房时机，或者房子并不真合人意，或者担心要长期性的还债，或者不喜欢被束缚在一个地方，在签字申请房贷之前，都要考虑清楚这些问题。

来源：worldjournal