美国购房融资注意事项

一、讨论贷款时，应当提高房贷信用度

在美国，在办理住宅贷款以及其他贷款时，会根据其还款记录打分来确定消费者的放贷信用度，对於来到美国还没有这种信用度分数的外国人，没有如何具备获取贷款资格的相关材料。为解决这一问题，应当在美国尽快开通银行账户，并申请信用卡。开始一般拿不到信用卡，不过通过在银行存放保证金的方式，则可以按借记卡（Debit Card）方式发行信用卡。经过几个月以后，通过积累使用历史记录及还款记录，就可以更换为普通信用卡了。日常超市购物使用信用卡，也可以提高放贷信用度。

另外，美国的Express卡，根据在海外发行的美国Express卡的信用历史记录，可以即刻在本国（美国）发行，所以建议持有高放贷信用度信用卡（黄金信用卡、白金信用卡、百夫长卡）的人再进行一下咨询。

二、20%首付规定

以前，虽然有的银行建议准备20%首付款，不过一般不要求。现在由於次级贷款的问题，政府建议银行放贷的最低标准是先准备20%首付款。现在有些法令及规范的修改正在讨论中，以后如果低於20%，可能利息会提高。

来源:美国资讯网