买房投资买在哪里容易保值？

在选择买房投资时哪些因素是必须考察的？ 这里提供你一些考察事项做参考。 由於自住房或投资房性质不同，必须用不同权重来衡量这些注意事项。

如何决定所买的房子是一个长远可靠的投资？ 专家们对一个地区房产是否可以保值或升值有一些衡量方法，包括下面5项内容。

 1）是否接近市中心?

 －－ 房子离市中心越近越，附近有较多企事业单位就容易保值升值。 当房价涨得很高时，很多人只能购买远郊的房屋。 每天上下班你要长时间花在高速公路上，加上汽油价格越来越贵，而大房子的暖气费账单也很大。 这样当经济下滑，人们想??减少开支时，离市中心40英里距离的房子和20英里的房子其下滑程度就不同了。

 2）是否好学区？

 －－ 房子所在学区好就容易保值升值。 好无疑问每个父母对孩子的基础教育都会非常重视。 即使自己家没有上公立学校的孩子，买房时查一下那里学校SAT和MCAS 成绩很有必要，好学区的房子保值好。 当然这些成绩要连续多年的高於平均才可靠。

 3）是否容易申请到新房建造许可证？

 －－ 越难申请到新房建造许可证的城市越保值升值。 这是供求关系决定的。 当一个地区有很多新房子建造出来，供大於求，面临金融风暴时，其价格就容易大幅度下滑。 必须去到那个市政厅建设部查一下这个城镇的空置土地面积有多大，现有居住土地面积有多大，还可以扩展造房的余地有多少。

 4）是否拥有娱乐和商业企业事业？

 －－ 拥有这些企事业的城镇房价容易保值升值。 商场，影院，大的企事业单位会给这个城镇提供大量的财政税收。 同时也提供了大量的白领工作机会。 如剑桥市（Cambridge）是许多人向往居住的城市。 它拥有不少高科技公司和哈佛、MIT两家名校。 买房前，你可以到市政厅查一下税收来源，希望看到大约25％－35％的市政税收来自商业税收，而不是单靠居民房地产税。

 5）是否街道上植有绿树和鲜花?

 －－ 环境越整洁的城镇房价越容易保值升值。 买房前要去看看周围居民的草坪和花园。 马路上停的车辆是否平行整齐。 由此可以看出居民的对居住环境的爱护程度。 如果这个城镇有许多空置房和招租的广告牌挂在外面，那麽也许你应该离它远点。

资料来源： 搜房美国房产网