2014年加州房市有望回归正常

加州房产经纪人协会（CAR）在展望加州房市走势时认为，在金融风暴、短售法拍、国外投资热潮等冲击下，加州房市有望於2014年回归“正常化”。 届时，炒房族将逐布退却，真正的购房者将越来越多，与此同时，由於房屋供应依旧紧缺，因此加州房价仍将适度上涨。

10月8日，加州房产经纪人协会（CAR）在展望加州房市走势时认为，在金融风暴、短售法拍、国外投资热潮等冲击下，加州房市有望於2014年回归“正常化”。 届时，炒房族将逐布退却，真正的购房者将越来越多，与此同时，由於房屋供应依旧紧缺，因此加州房价仍将适度上涨。

加州房产经纪人协会（CAR）10月8日发表2014年加州房市展望，认为加州在饱受金融风暴、短售、法拍等冲击后，2014年加州房市可望“正常化”：炒房族逐渐退场，真正买房族重掌上风。 加州房价和成交量仍将持续成长，但中间房价涨幅会回归一位数字。

加州房产经纪人协会副会长兼首席经济学家赖丝莉（Leslie Appleton-Young）说：“今年由於加州房价大幅攀升，我们看到房市有显着改善。短售法拍从一年前每三幢就有一幢，减少到近几月每五幢还不到一幢。”她表示：“在加州房市持续改善下，更多之前溺水的屋主打算出售，使2014年房市供应量吃紧度降低。基於以上因素，我们认为加州房价将适度上涨，从今年大半的两位数字增幅，在加州大多数市场降至中间个位数字。”

协会表示，由於过去一年来，短售、法拍屋逐渐不吃香，2014年加州房市重心将转向真正买房族。 协会曾预估2013年加州售屋为43万300幢，比2012年售出的43万9400幢单一旧屋少2.1%。 不过协会对2014年信心十足，预估将房屋销量将增加3.2%，达44万4000幢。 协会预估2013年加州房价将飙涨28%为40万8600美元，但预估2014年将只增加6%，达43万2800美元。

加州房产经纪人协会会长佛特（Don Faught）说：“过去一年来加州房市已有改善，我们预期2014年将持续改善。”他表示：“在经济进入第四年温和复苏之际，我们预期会有强大买房需求。因为之前因炒房族以及上市屋极缺被迫在旁观战的买主，将重回战场。”

协会预估2014年30年房贷固定利率会增加到5.3%，仍属历史新低层次。 协会曾预估2013年国内生产毛额（GDP）将增加1.8%，并预估2014年将增加2.8%。 加州2012年失业率高达10.5%，2013年已降至8.9%。 基於加州非农业工作就业率增加1.9%，协会预估2014年失业率将降至8.3%。

资料来源： 搜房美国房产网