购置或放弃抵押产业

如果您贷款购置财产，您可能须用财产作为担保。 假如您的财产被贷方拿去抵全部或部分的债务，您应被视该项财产已被出售。 当贷方取得财产权益或已知此地产或资产被永久抛弃，贷方需提供您一份1099-A购置或放弃抵押产业表。

当您取得贷款时，您不需在收入中包含这笔贷款，因为您必须偿还债务。如果后来贷方取消或免除这笔债务，报税时须视情况而定您可能必须在要把取消的金额包括在收入中并且贷方需提供您一份1099-C免除债务表。

贷款机构通常需要在1099-A表向您和国税局申报被拖欠的本金金额和抵押财产的市价。 您需使用此讯息来计算出所产生的利得或亏损。 贷款机构通常需要在1099-C表向您和国税局申报申报被取消的债务金额。 如果贷方在同一年度取得财产权益和免除相关债务，贷方可能只会提供您一份1099-C表。

如果您收到一份1099-A表或1099-C表而表上的资料并不正确，请联络贷款机构进行更正。有关更多拍卖和抛弃的信息，请参阅544号刊物，“拍卖和赎回拥有权”的章节之内。

一些被取消的债务或可不必包含在收入中。例如，如果在您的主要居所上的债务被取消了，根据2007年按揭免除债务救济法您可能得以从收入中去除债务取消的部分或全部金额。有关更多的信息，请参阅 4681号刊物，取消债务，止赎，收回拥有与抛弃(指个人方面)，主题 431和982表格说明【减税由於负债履行的解除】(和第1082章基础调整)。

本文章由李豪会计师提供