家庭泳池 售屋未必加分

多数人都憧憬能在自家后院拥有一座泳池，但在真正要买屋时，反而会踌躇，因为购屋者会认为，泳池是个麻烦，意味着屋主要承担责任、对儿童危险、耗费家庭预算，和不断为泳池灌水。
 
房地产经纪人说，泳池导致部分屋主在买房时却步，加州新港海滩镇的经纪人克丽斯汀．柯克帕特里克说：「很多人不愿要泳池，因为他们不愿承担风险，不想为年幼的孩子担忧。」她说，部分屋主曾表示：「有泳池的房我们连看都不想看，别通知我们了。」

但许多人以为，拥有泳池是他们的个人选择，而不是要在卖房时得到回报的投资。

房地产经纪人希尔说：「泳池的确不是投资，造一个简便泳池约需4万5000元到6万5000元，这还不是标准泳池，但卖房时，投资只能回收很少部分。」他说，他的兄弟是个园艺建筑承包商，一年里有许多人请他拆掉泳池，填平一座泳池要收费1万5000元以上。

房屋评估师认为，无论泳池是加分还是减分，售房时要取决许多因素，尤其是泳池是否展现屋主太多的个性、样式是否落伍，要不要维修。

沙加缅度的房屋评估师兰奎斯特说：「泳池是典型的过度装修，因其费用超过了市场的回报。」他认为，泳池的贬值与豪车一样，「民众通常都喜欢泳池，因此易於认为售屋时会成为大筹码，泳池的建造费高，所以自然会增值。民众还看到，有泳池的房屋大都卖价较高。」

兰奎斯特说，在一个家家都有泳池的社区，如果有一户家庭没有，这个房屋的价值便要下降。

佛里诺是退休的Emulex公司董事长，他家的房屋面积9000平方尺，两英亩的地产上还有马厩和骑场，价值599万元。房地产经纪人艾文斯说，佛里诺的豪华泳池是豪宅的重要卖点，「这里的许多房屋都有泳池，泳池已成为一种情感和环境组成部分，没有泳池则不可想像」。

房地产经纪人史塔罗斯说，在橙县部分社区，泳池是买房人的期待，「泳池已成为豪宅售出时的各种优势之一」，哪怕泳池面积较小，也是豪宅应有的组成部分。

资料来源：worldjournal