拉斯维加斯房价上升, 购买法拍屋成为最好选择！!

多年来，作为一名私人投资者和专业的房地产经纪，在房屋市场泡沫之前和之后，我是深入地投入拉斯维加斯房地产市场。我替自住者和投资者， 都以很好的价钱买卖了许多房子和康斗..

目前拉斯维加斯的房地产市场，是前所未见的最大购买机会之一。信贷危机使房价低於建筑商的营建支出。我们看见康斗售价低至每平方英尺35 美元到45 美元，独立住宅售价低至每平方英尺 大约 50 美元到60 美元。从 2007 年 10 月到 2009 年 5 月，拉斯维加斯的平均中间房价大约每月下跌一万美元 。在2009 的夏季, 当价格开始稳定下来，投资者知道，房价已经触底, 就开始回涌入市场。2010年夏季，拉斯维加斯有着创纪录的高销售量。在2009年6 月和7月，成交量超过3700 栋，甚至超越过去2004夏季的最高销售数字。这些 成交量中，百分之45是现金交易， 百分之40是投资者（非自住） , 这些数字也超过在2004年被公布的百分比。

因着对拉斯维加斯房地产的大量需求， 使得拉斯维加斯房地产中间房价在2010年9 月上升，这是拉斯维加斯房地产市场二年来的首次升值。但2010年9 月也略看见销售量逐渐减弱。一般来说，这并不是因为需求缩减，而是因为供应的剧烈缩减。在2010年 9 月， 只有大约 一千八百栋房屋因法拍被银行收回。相比之下，有三千三百五十八栋房屋在2010年9 月被售出。这其中几乎百分之70是银行屋，这代表被卖出的房屋超过上市的房屋。价格是低的，需求是高的；结果，银行屋的价格开始攀升。此外，我们看见几乎每一栋银行屋都有多重竞价的情形，也就是说， 许人在抢同一栋房子。这些情况， 使得要买到好的银行屋有些困难。

在这个时候，想要买得到低於房地产市场价值的选择就是法拍屋。一旦一项产业的屋主过了他的 90 天通知时期，他就会收到法拍通知。在法拍通知或销售通知之后，屋主有 21 天的时间去处理，否则，房地产将在法拍中被卖给投标最高的买主。在拉斯维加斯的法拍中，买主可以低於现在市场价值的百分之20买到房子。例如：如果一个房子在 2007 年价值三十万美元，它如今在房地产市场价值大约十万 美元，它可能在法拍的销售以大约八万美元被卖出。相比数年前的最高点，可能仅仅是四分之一的价钱，就可以买到一样的房子。

我花了好几个月与一些投资者，携手合作买了一些法拍屋。购买法拍屋，不仅是一个好的购买机会，同时使投资者有更多流动现金购买产业，也使投资者可以比较能快买快卖，获得可观的利润。