首次购屋 洛县优惠补贴

如果您是第一次购屋，洛杉矶县目前有三项优惠补贴政策，最高可「白拿」6万元，首次购屋的民众不要错过申请。

这三项优惠补贴项目分别为，首次购屋贷款项目（First Home Mortgage Program）、住房所有权项目（Home Ownership Program，HOP），以及住房贷款抵税项目（Mortgage Credit Certificate Program）。圣盖博市市政谘询人员Monica Koos表示，该市居民以及洛县县管地区的居民均可以申请，三个项目可以同时申请。还有一项是为失去住房的人提供居住场所，名为洛县住房资源中心（Los Angeles County Housing Resource Center）。

Koos表示，住房所有权项目（HOP）是洛县的项目，该项目为首次购屋者提供6万元用於支付头期款或其他一次性付款（closing costs），这6万元不必归还，除非房主把房子出售或租赁。此外，该项目还为首次购屋者提供零利率的二次住房抵押信托贷款（2nd Trust Deed Loan），而且这个贷款也可以不必偿还，一直到房屋出售、转让、房主不再居住或第一个房贷偿还结束。

Koos说，所谓的首次购屋者，只是在购买现在的住房之前，三年内没有任何房屋产权记录。此外，申请者的家庭收入不能超过洛县家庭收入中位数的80%，即一个四口之家的收入不得高於6万7450元。此外，计画购买的房屋价格也不能超过36万2790元。

首次购屋贷款项目则是由南加州金融公司（SCHFA）设立。成立25年来，已经帮助洛县和橙县的许多家庭圆了住房梦。该项目主要是为首次购屋者提供较低利率的贷款。目前利率为30年固定利率贷款4.875%。不过要求申请人的信用分数不低於640，并且收入负债率（debt-to-income）不高於45。此外，该项目还提供头期款帮助，通常为房贷贷款额的4%，也不必偿还。申请条件为申请者家庭如果有三口人以上，年收入不得高於11万元左右。而所购房屋的价格，旧屋不得高於66万，新屋则不得高於82万元。

而房屋贷款退税项目（MCC）则可以让首次购屋者获得联邦抵税。抵税额最多为应付联邦税的15%。Koos表示，该项目同时要求申请者还申请了前两个补贴项目。

每个项目详情请，请致电Monica Koos：626-308-2800分机5123。网址：首次贷款项目：http://www3.lacdc.org/CDCWebsite/linkit.aspx?id=5888 HOP:http://www3.lacdc.org/CDCWebsite/linkit.aspx?id=5324 MCC:http://www3.lacdc.org/CDCWebsite/linkit.aspx?id=5328。

资料来源：世界新闻网