我准备投资房地产，目前形势，到那里买屋最好呢？

其实投资房地产，首先要权衡自己的能力，在自己有多余於起码的生活费用的允许下，才考虑投资，要记住金融风暴前不顾一切，冒险去投资的教训。

一般的原则，越靠近自己的地区，是越好的。虽然远处的房屋较便宜，而且可以委托当地管理公司去管理。但毕竟假手於人，鞭长莫及，所谓的：力不到不为财。能够自己掌控到的，无论是成本和风险都可以降到最低。向远处发展，只是在自己的经济能力无法负担，才选择越买越远，是无奈的决定。

选择在繁华热闹，房价高企的地方，肯定对这房产的「抗跌价，抗贬值」能力是有所肯定，正是因为供与求的关系。但由於这些好区，旺区，屋少，多人买，自然租金回报率就会偏低。

租金回报，通常是将每月的净租金收入，乘上12个月，再除以现时的屋价值。如果此系数在5至6%，就属於中肯，高於就当然买得过，低於就要考虑了。

通常在大都市或火红的热点城市，这系数都低於5%。但在一些外围或边远的市镇，这个系数就很可能高於5%。所以说，如果打算长期用来收租回报，很多人都会选择较边远的地方，期望有10%的回报，也就是说，如果一路平安的话，10年后，这房子就可以回本了，再下来就是赚的啦。

资料来源：worldjournal