南加州较为活跃的几个区域中心介绍

美国的EB5投资移民超过70%来自中国大陆。中国的EB5投资者有超过70%最后选择了定居加州。其中，很大一部分选择了南加州。到目前为止，全美国的EB5投资移民案件都是在位於南加州Laguna Beach 附件的加州处理中心（CSC）处理。

南加州发达的经济，数量庞大的移民群体，毗邻亚太的地理位置使得EB5区域中心数目最多。下面介绍几个在南加州比较活跃的区域中心，供大家参考。监於美国EB5区域中心数目繁多， 不可能一一了解。我们只能对我们曾经代理过或亲自了解过的区域中心作简单介绍。至於具体项目的进度，还请联系区域中心，以区域中心提供的信息为准。

张大钦律师基於长期办案经验，接触和了解到很多优质区域中心项目的信息资源。有些有用信息，我们只和我们的客人分享。这里对这些区域中心的介绍并不构成对该中心和项目的推荐或背书，请各位根据自身情况自行选择合适的区域中心项目。投资者可以自主或在专业人士的协助下选择合适的区域中心项目，我们愿意为您基於任何一个区域中心项目的投资精心准备移民文件。

一、M&D区域中心 M&D regional Center
2009 年9月9日，美国公民及移民服务局(USCIS) 指定M&D Regional Center,LLC为EB-5投资移民试点计划的区域中心。 M&D 区域中心已在南加州获批多个开发项目，尤其是在橙县、洛杉矶县和圣博娜迪诺县。该区域中心目前正在这些地区的布埃纳帕克(Buena Park)、帕萨迪纳(Pasadena) 和林伍德(Lynwood) 从事综合用途房地产开发。

目前正在进行的项目有布埃纳帕克的The Source 项目和帕萨迪纳的One West Green项目。布埃纳帕克的The Source 项目旨在打造一个真正的、带来全新城市体验的综合用途开发项目。这一项目将成为一个主要的开发项目，为周边地区以及整个城市带来复兴。帕萨迪纳的One West Green 项目将成为帕萨迪纳旧城区中心的A级建筑，该地区已逐渐成为主要购物区。林伍德的Plaza Mexico 旨在打造一种独一无二​​的田园式的墨西哥购物体验。 M&D 区域中心将着手扩建Plaza Mexico 项目。

M+D Properties公司负责管理和监督M&D 区域中心的所有行政职能。 M+D Properties 在房地产投资、开发和管理领域拥有逾20年的经验。 Plaza Mexico (www.plazamexico.com) 是其最杰出的成就之一。 20 世纪80年代末，M+D Properties 准确地预测到南加州的人口结构会发生变化，并在迅速成长的西班牙裔市场寻求发展。此后不久，一个约450,000 平方英尺（41,807 平方米），名为Plaza Mexico 的墨西哥风情生活购物中心得​​以建造。 Plaza Mexico凭藉其建​​筑、喷泉、绿意盎然的景观和开放式广场，重新塑造了最迷人的墨西哥村庄风情，为顾客提供一种田园式小镇购物体验。

网站：http://www.mdregionalcenter.com
 
二、内陆帝国可再生能源区域中心Inland Empire Renewable Energy Regional Center （IERE）

IERE於2011年6月8日获得美国移民服务局的核准成为EB5区域中心。 IERE的总部设立於美国加州的河滨市(Riverside)。这是一座持续成长的都会区,具有无限的投资潜力。河滨市是南加州内陆地区的经济, 文化中心, 并且能轻易联结通往各地的高速公路,如10, 15, 60, 57, 91, 210和215号公路。

IERE提供的投资机会主要着重於可再生能源。目前,可再生能源已经迈入第二代，第一代可再生能源包括水力能,生质能,地热能等稳定技术，第二代的可再生能源科技包括太阳热能，太阳能发电，风力发电以及兼顾环保的电子发光二极体(LED)的应用。为了减轻投资者的负担和鼓励对太阳能的使用,加州政府提供许多奖励和补助优惠措施来普及太阳能,希望能进一步的提高可再生能源的比重。 IERE旗下着名品牌包括Solar Max太阳能应用系统。 （http://solarmaxtech.com）

网站：http://www.iereregionalcenter.com

三、美国YK区域中心YK American Regional Center

美国YK区域中心於2009年获移民局批准。 YK区域中心在美国主要从事地产开发、商业租赁、与物业管理，着重於开发地区性的商业购物中心、城市中心重建和商住综合规划、工业仓储等地产项目。 YK区域中心开发项目遍及南加州地区的洛杉矶郡，克恩郡，圣贝纳迪诺郡，河滨郡和帝王郡等地。目前开发中的项目集中在德拉诺市, 波莫那和埃尔森特罗市。

YK有着良好的基础及稳定性，在南加州已建设了以下几个稳定的项目。目前在建的项目有​​：葡萄藤商业广场、德拉诺商业广场、埃尔森特罗商业中心二期1-2、以及波纳莫生活广场等。这些项目占地面积广阔，综合性强。

网站：http://ykarc.com/

四、美国富腾区域中心有限公司Velocity regional center （VRC)

富腾区域中的投资移民项目为2010年7月通过美国移民局批准的投资移民区域中心。该区域中心涵盖南加州大部份地区，包括洛杉矶、圣地亚哥市、橙县、河滨市、文图拉市、圣伯拉迪诺市等13个区域。基於经济角度分析以及对未来商业的展望，富腾区域中心未来将针对下列七个目标产业中的一个或数个，积极从事房地产开发和不动产融资(包括旧大楼改建)经济活动：商用和住宅的建筑与管理、工业仓库、零售业、酒店与医疗事业、餐饮服务、替代性能源应用管理。 VRC由在房地产投资和私人金融领域拥有极丰富经验的高度专业团队负责经营。运作模式是通过融资的方式，获得房地产物业开发与管理等相关业务。

VRC拥有多个已售罄的成功运营项目，包括：核桃市加油站、贝尔梦酒店、丰塔纳加油站、国际面料城、AMPM加油等。目前在开发的热门项目主要是印帝欧购物中心。

网站：http://www.v-regionalcenter.com

五、天普市盖伟商贸城The Gateway Temple City
美国California Pacific Group (CPG )区域中心於2010年10月12日，正式经由美国移民局(USCIS)核准。美国CPG区域中心在美国主要从事地产开发、商业租赁、与物业管理。本中心特别着重於开发地区性的商业购物中心、城市中心重建地产项目。该中心成功运营的项目有：位於Pasadena的Oswego花园、位於Dodge City的Travelodge 酒店、位於Mississippi的La Quinta 酒店、Mercado 购物中心、Santa Ana 写字楼、Best Western Oceanside j酒店。

作为南加州的大型投资移民的项目区域中心，美国CPG区域中心目前处於开发中The Gateway项目位於天普市。 The Gateway（盖伟商贸城）是天普市近20年来最新的零售发展项目，该项目将在Rosemead Blvd. 和Las Tunas Dr. 修建75000平方英尺的购物中心。开发商拟建一家大型零售超市，两个餐厅，办公用房和地下停车场。整体建筑设计，将具有“雅地中海“的建筑风格。该项目的一个突出的特点是两个餐厅和一个位於Rosemead Blvd. 和Las Tunas Dr.的户外广场，室外广场设有餐饮天井，融合装饰元素和园林设计，过渡到公共空间。事实上，户外广场及整体景观设计将结合作为Rosemead Blvd. 和Las Tunas Dr. 美化工程的一部分。该项目包括四个建筑，分级停车场。拟议工程计划是由大约1347平方米的办公设施，总面积从7000平方米。停车地点将设在整个工程项目工地的形像出现在下面。该分级停车场将包含332名顾客，员工和访客的停车位。

网站：http://www.thegatewaytemplecity.com/

六、帝国国际边贸中心Imperial Regional Center

帝国商业区域中心由美国太平洋投资开发股份有限公司经营。该公司主要经营业务：土地投资，土地专案和房产专案开发经营管理。公司於1995年在美国加利福尼亚州帝国县（郡）投资购买了二块土地，面积分别为2000亩和500亩。目前，公司正在对500亩的土地进行商业中心的规划开发工作。该商业中心专案的一期工作已完成，并於2007年4月得到政府部门的正式批准。

帝国商业区域中心(Imperial Regional Center)位於美墨边界，在州际公路111与州际公路86的交会口，位於加利福尼亚州东南部帝国郡（Imperial County）下的Heber市, 邻近City of Calexico 与City of El Centro，本中心即位於此三个城市之交会点，且仅邻对岸墨西哥大城市City of Mexicali (现今拥有约150万墨西哥人口，相隔仅仅4 英哩距​​离，在此有90%的居民可申请获得长达十年的美墨边境通行证，藉以自由进出美国海关境内30哩范围内的地区) ，因此本中心地处於一个集结了交通, 贸易, 以及人口汇集之要口。帝国商业区域中心便利用其商城的优越地理位置，将在占地78英亩（中国的500亩）的土地上规画打造一座国际贸易商城，将造就一个集结星级酒店、国际名品商店街、国际贸易批发中心、州际公路加油站、国际会展中心等多功能的国际贸易商城。中心外围亦设有可容纳三千多辆汽车的立体停车场，后方更设有可容纳百辆货柜车。除了国际边贸商城的概念外，并结合有娱乐中心、露天表演舞台、餐厅酒吧、大型餐饮街、戏院，以及美国当地商品贩售中心等，预估共有超过700家的厂商将会驻进本商城。

网站：http://imperialcentercausa.com

七、加州能源投资中心California Energy Investment Center （CEIC)

CEIC区域中心於2009年8月11日由移民局批准。其经营方向是开发替代能源，包括：太阳能发电、采油、生物质转化、风力发电、水回收、地热发电以及环境技术。正如“时代”杂志，洛杉矶时报，和其他媒体的报导，替代能源将在未来成为主要的能源。 CEIC在下列地点设有办事处：Cupertino（加州矽谷），弗雷斯诺（加州中央谷），萨克拉门托（加利福尼亚州的州议会大厦）附近。

目前中心正在开发的替代能源项目有：用先进技术对化石燃料进行采油、太阳能发电和生物能源发电。用先进技术对化石燃料进行采油项目着重在油井定位，建立或修改现有的生产设施和翻新二手钻机。其主要的原油和天然气生产盆地集中在北美。监於国际大宗商品价格上涨，石油和天然气钻探活动随之增加。虽然美国的石油和天然气产量继续下降，但是该项目通过增加新的和现有的井初始流量和最终采收率，可以帮助抵消这种下降趋势。这项新技术的应用涉及到重新进入现有油井钻探新井，添加到当前生产领域和避免环境破坏。

网站 http://www.calenergyinvestment.com/

八、美国投资移民中心America's Center for Foreign Investments （ACFI）
ACFI於2007年6月11日被批准为区域中心, 地理区域包括美国的阿拉巴马州、田纳西州、佛罗里达州、佐治亚州以及密西西比州, 并在加州Arcadia市设有办事处。 ACFI从事重型和轻型制造业、农业、高科技、建筑业、服务业（宾馆，饭店，度假村，高尔夫球场，娱乐等）、学校、卫生保健设施、基础设施及巡航支持服务等。

ACFI提供有的项目工程有：Ashland - Vantage Pointe Village、CP Homes、GSH以及HK Motors。

网站：http://www.acfi-usa.com/

九、加州投资移民基金California Investment Immigration Fund（CIIF)
CIIF区域中心致力於融资和开发商业型及混合使用型房地产。 CIIF侧重於金融业、发展商业及混合型房地产业，其中主要有以下重点行业：酒店、零售、多用途住宅，工商业周转性短期贷款包括：餐厅、娱乐及高级生活设施。 ＣＩＩＦ区域中心现已遍及加州的洛杉矶郡河滨，圣伯纳迪诺。为投资者投资的每个阶段提供移民投资谘询、项目开发和财产管理等支持。

目前正在投资美国加州的Indio城市的大型酒店、办公楼及餐厅。其重点项目是维多利亚中心，该中心位於美国加州印第欧（Indio），目前正在建造一座共82间客房的酒店、商务大楼及2间餐厅的大型商业旅游中心。

网站：http://www.ciifusa.com

十、洛杉矶电影城区域中心Los Angeles Regional Center California Film
洛杉矶电影城区域中心由CanAm Enterprises，LLC 开发。 CanAm成立於1987年，以往已成功开发了多个EB-5美国投资移民项目，总金额规模高达数亿美金，成功的让数千个家庭移民。

洛杉矶电影城区域中心与2008年获批准。该中心最初投资电影和电视工业，2009年，CanAm获移民局批准扩大该中心的经营范围。现在，该中心的经营方向包括：农业和食品加工、替代能源、健康服务、高等教育、电影和电视、科学技术、交通等。
 
网站：http://www.canamenterprises.com
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