什麽是拉斯维加斯银行屋？

一个拉斯维加斯银行屋(REO是“Real Estate Owned” 的缩写)， 这意味着银行或金融机构接收到家庭房产的行为，通过取消抵押品赎回权的过程，也就是说，现有按揭的房主无法承担抵押贷款，法院取消抵押品赎回权。为什麽拉斯维加斯银行屋是一个不可错过的好交易？

* 银行不想要继续负担银行屋，所以银行有一些压力想要卖掉房子，清理出银行的存货，他们可能为了要快速卖掉房子，而把价格降得很低。

* 如果一栋房子有两笔贷款的抵押，第一贷款银行享有优先权，那麽，第二个贷款银行可能得不到任何经济回报。在许多情况下，第二个贷款银行应该可以得到百分之20到30的房地产市场价值。在购买拉斯维加斯银行屋时，这种情况并不常发生。但是，也可能发生。

* 银行屋通常卖价低於市价，而且有好的条款，例如低的利息和低的头款。

* 由於银行屋的卖家也是贷款银行，你可以直接和银行协商，让他们付全部或者部份的交易成交费用。

* 银行屋通常是空置的，因为银行将前屋主赶了出去，节省了您投资的时间和精力。

* 你也要检验银行屋，和法拍屋一样，让你自己对房子的状况有所了解，知道自己要投资多少，要将其租出或者重新销售出去。

* 购买银行屋是一个特殊的交易，因为这是与银行或者财务机构直接协商交易的，让我们的专业团队来帮助您。

* 法拍屋购买小贴士：

如果你是一个房地产投资商或者是房屋买主，没有比现在更好的时机去购买一个法拍屋了，我们有专业的银行法拍屋销售团队可以帮助你。

* 快速流程：

1.确认房产

我们可以通过房地产协会来搜索房产，哪些是属於法拍屋的。

2. 检验房屋

我们会和银行合作，完成房屋的检验工作。

3. 产权调查

一旦我们找到合适的房产，我们将做个产权调查，看拥有者是谁。我们都想在交易完成前了解这个房子有没有留置权。

4. 协商

准备协商更低的头款，减少利息， 更低的价格以及减少成交费用等。许多卖家愿意放弃一些成交费用或者提供更低的头款和利息。

5. 下订单

现在大多数银行都有很多银行屋银行屋想要卖掉套现，最终的价格取决於有多少订单，银行屋的数量有多少，银行屋的地点，银行屋的状况都影响价格。经验告诉我们，即使卖方房地产经纪告诉我们价格是固定不变的，但我们仍有议价空间。不要担心，我们会代表你协商。

6. 贷款

在下订单前确认你的财务状况是很重要的，否则你没有机会得到一个银行屋。如果你在许多银行都有好的信誉，可以贷款成功。一些银行可能只需要百分之10的头款。