给美国买房下结论

我们看到今天中国的房地産市场，房价的飚升已经完全没有理性，奇怪的是，还有很多专家学者在的解释中国的房价有硬需求，所以可以支撑房价继续上升。但是站在一个职业房地産经纪人的立场上，我必须要说，需求是必须要有购买能力去支撑的，超过了购买能力的需求，只是一个梦想。你要一个人工作三十年以上，不吃不喝，薪水加起来才能买得起房，这绝对不是硬需求。房价的合理解释，应该要有一定的范围。今天中国的房市，并不是被需求冲高的，而是被投机者的炒作拉高的。加上地方相关政府的拉擡及地産商的贪婪。

今天美国的房屋的价格，经过这几年的惨跌，是处於低俗的时候，现在的价位去购买房産，是非常划算的。如果我们在市场低谷时进入，止跌回升后的价格反弹，可能会比长期统计的平均涨幅还要高。如果你在中国拥有两栋以上的房子，你把一栋的资金转往房地産市场更健康的美国，应该是一个明智之举。你可能会避开中国房市的泡沫，保留了中国房屋升值的利润，又抢得了美国房市上升的时机优势。

如果你真的想要在美国买房，不需要参加所谓的“购房团”、“捞底团”，那只是走马观花，不切实际。在美国买房，真正重要的是看房、选房。至於要买在什麽地方，通常是要有些地缘关系的。如果你有孩子在这边求学，你会选择在靠近他们学校的地方买房，如果你有亲友在这边，也可以考虑把房买在这里，以便互相照顾，或者是你特别中意或向往的地方。如果你没有特别指定的地域，你需要和你的经纪人讨论一下，根据你的经济实力，选择一个合适的地区，并且你要注意投资回报率和出租回报率。在美国是没有一个经纪人带着一群人去看房、选房的，因爲每个人的经济实力和需求都不尽相同，一个团是不能满足每个人的需求，而只能是起到观光的作用。

在美国买房看似复杂，实际上是有一定程序的，只要你找到好的经纪人，他会一步一步带着你走，给你善意的建议，可以把复杂的买房变成一件简单的事情。 祝福大家“美梦成真”！

资料来源：美国买房直通车