洛杉矶县中间房价飙涨28.8%

南加州六县房市经6月小踢铁板，售屋量突踩煞车，不升反跌后，7月恢复价量双扬红火状态。成交量创同月八年来新高，房价亦继续坚挺。

圣地牙哥「快讯」（DataQuick）14日发表数据显示，洛杉矶县、橙县、圣地牙哥县、圣伯纳汀诺县、河滨县、范杜拉县，7月合计成交2万5419幢房屋和集合住宅，比6月2万1608幢上升17.6%，更比2012年7月2万588幢大增23.5%，距7月历史正常水准只差0.5%。

在房价方面，南加州7月中间房价38万5000元，和6月完全相同。不过这仍是2008年4月以来最高纪录，亦比2012年7月30万6000元上扬25.8%。南加州单月中间房价高於一年前同月数据，已经持续不断16个月。

洛杉矶县7月中间房价42万5000元，比2012年7月33万元上升28.8%。房屋成交8353幢，比2012年7月7091幢增加17.8%。橙县7月中间房价53万9500元，比2012年7月45万元增加19.9%。房屋成交4402幢，比2012年7月3087幢大升42.6%。

「快讯」总裁华许（John Walsh）说：「买卖活动增加，很多归功於房屋上市供应量上扬。两个月前房贷利率上升，也对买家有推波助澜之效。房市继续设法保持平衡，愈来愈多『溺水』屋主现在终於卖屋能赚到钱，或至少打平。」

不过上述分析只适用中上价房屋，低价房屋仍有行无市。南加州30万至80万元房屋7月成交量比2012年7月上升超过50%，不到20万元房屋销量则比一年前下跌26.4%。「快讯」认为，这种现象除归咎房贷市场「难搞」（fuzzy），一方面也因为低价屋上市供应量不足。很多低价屋主仍负担不起赔本售屋，而且房贷业者法拍屋数量也不如以前。

资料来源：worldjournal