振兴重贷业务 银行或放宽标准

房贷利率上升使得屋主申请重贷没以前划算，原因重贷业务获利丰厚的银行也被迫寻找新财源，这代表他们可能对部分借款人放宽标准，有利更多买家申得房贷。
房贷金融业协会（MBA）6日公布，7月信贷供给上升2%，且较5月房贷利率开始攀升时高3%。「包括取出现金、高房贷净值比率，及低信用分数等重贷案件领头增加。」

上周全美房贷申请较一年前减少47%，重贷申请则大减59%，购屋贷款申请则增加5%。房贷金融业协会执行长David Stevens说，「部分民众看到利率上升，便放慢入市脚步」。

为避免2008年金融危机再次上演，过去几年来放贷标准严格收紧。如今买家得有更高的信用分数，及自备较高比例的头期款，才有机会取得房贷。

官方房贷保险机构联邦住宅管理局（FHA）亦於近年提高承保标准及房贷保险费用，该机构的主要作用是协助条件较差的买家取得房贷。许多房贷机构也因重贷申请案件太多，才藉严格的审核条件减轻工作负荷。

马里兰州Apex Home Loans执行长史崔特（Craig Strent）说，「如今重贷申请大幅下降，银行应有余裕处理条件较差的申请案件。譬如自雇申请者或拥有多栋房产的投资客」。

他并指出，随着重贷热潮逐渐退却，房贷业者将面临更激烈竞争，特别是在购屋贷款领域。「他们必须提高整体申贷数量，才能支撑重贷潮时投入的资本。」

事实上，重贷业务下滑已促使银行解雇房贷业务的员工。近来购屋贷款申请数量虽有增加，但在利率也上升的情况下，整体购屋交易都在放缓。为抵销重贷业务下滑劣势，银行可能首先放宽风险较低的小型房贷。

资料来源：世界新闻网