空屋遭纵火 依投保额理赔

丝柏市（Cypress）华裔因外出渡假，居住的空屋被人闯入还涉嫌纵火，造成屋主不少损失。虽有住家险（Homeowner Insurance）可理赔，唯保险经纪指出，理赔金额将以屋主投保的重建成本（replacement cost）保额决定，而非市场重建房屋的成本决定。而若屋主对屋内有人丧生感到不自在想出售房子，地产经纪认为，目前房市供不应求，应该不会难以脱手。

保险经纪张国兴说，一栋房子只要不是长时间空置，一旦被人闯入，并发生火灾房子受到破坏，住家险将负责理赔。唯屋主若最初购买住家险时，投保的房屋重建价格太低，如一栋2000平方尺房子，明明市场重建成本是40万元，屋主却只保20万元的房屋重建成本。届时若整栋房子都须重建，保险公司只会负担屋主自付额以外的重建成本，且上限不超过20万元。

由於该栋房子在火灾后发现一具遗体，屋主是否会因此考虑搬家，但房子是否能卖得掉? 地产经纪王桂华说，根据现行法，房子若在过去三年曾有人往生，卖家在销售房子时须告诉买家。以房市目前火红，房子供不应求下，相信该栋房子屋主若有意出售，不会太难卖掉，唯想加码卖掉就会有点困难。

资料来源：worldjournal