买屋 先落实检验

都会城市和热门小城的购屋竞价战再度回归，买家都希望快速行动，果断出价，不过在此之前，尤其是看房时还须擦亮双眼，先行检验。

首先是屋顶，买家应观察沥青屋顶的瓦片是否有破碎或卷曲现象，并检查排水沟和落水管。此外，若墙体裂缝超过3/16寸，则意味着问题比较严重。露天平台的损坏迹象一般表现为地板滑动或扶手松动。

如果感觉空气潮湿或闻到发霉气味，应再看窗户和地毯上是否有斑点。若墙角边有木屑，可能是蚂蚁作祟。

即使聘请了专业验屋师，也未必万事大吉，验屋师负责外观检查，举例说，验屋师不会掀开地毯去检查地板是否扭曲。

不少买家求助於地产经纪，请他们推荐验屋师。麻州验屋公司的萨顿(Bill Sutton)说，这恐怕不是个好主意。地产经纪熟悉各种类型的验屋师，有些验屋师俗称交易破坏者，他们发现房屋的缺陷，以致买家终止交易，而地产经纪显然不会找这类验屋师。

标准验屋的开销约为300元至400元，但可能不包括厨房电器、空调、草坪喷灌、污水处理和烟雾探测系统。

新屋可能也存在问题，北卡罗来纳州验屋师金恩(Paul King)说，约15%新屋存在结构问题，且检查新屋难於老屋。

资料来源：世界新闻网