未雨绸缪 退休社区置产热

在全美许多地区的房地产市场逐渐回升之际，许多还未上年纪的购屋人，也开始在退休社区置产。

拥有全职工作的56岁洛奎(Charlie Rocque)，即以2万元在佛罗里达州波卡拉顿(Boca Raton)、全美规模最大退休社区之一的「世纪村」(Century Village)，买下一间公寓，该单位在不久之前的叫价为7万5000元。

洛奎说：「这是我的小窝，居住的地方非常幽静，我非常满意。」

根据Zillow.com网站的资料，该地区房价已从房市兴盛时期的高峰，下跌逾50%，但现在已开始再度回升，并涌入所有年龄层的购屋人，甚至也至退休社区购买房屋。

61岁的法毕安(Alexander Fabian)也在世纪村社区购买第二间房屋。他说：「我一年前就搬至世纪村社区租屋居住，我想最好是直接买下一间，所以现在於此处和拉斯维加斯共有两间房屋。」

世纪村房地产公司人员夏契特(Ben Schachter)表示，在过去12个月至24个月，在世纪村社区购买房屋民众的平均年龄，已由75岁左右降至60多岁。

以夏契特本身为例，他虽然尚未达到退休年龄，但已在世纪村社区购买六个共有公寓单位。他说：「许多人在当地购屋是基於长远未来的考量，看准现在是投资的最佳时机，并善加利用房价较便宜的优势，因为在五年前，房价为现在的三倍至四倍。」

世纪村社区的居民，必须年满55岁或以上，或配偶符合该年龄资格，但购屋人并无年龄限制，因此许多年纪不大的投资人也在该社区置产，诱因是该社区房屋具有很好的租金收入优势，也可让购屋人安心退休后已有栖身之处。

据估计，世纪村社区的居民约10%仍在从事兼职或全职的工作，而这种年龄层已让该社区产生变化。夏契特说：「该社区已出现以往未曾见到养身课程，包括森巴舞、瑜珈和太极拳，对於年纪不大、身体极为硬朗的老年人而言，这些都是难以置信的休闲活动。」

资料来源：世界新闻网