陆客投资不自住 内陆屋价扬

洛杉矶县与橙县5月房价暴涨，购屋人「一屋难求」，河滨县、圣伯纳汀诺县等内陆地区，也成不少中国投资客目标区之一，房价短短几个月平均上扬15％至30％，看上「大、新、又便宜」房屋，出手不手软。

过去十多年南加州人口东移显着，2010年最新人口普查显示，河滨县人口成长较十年前增加四成，圣伯纳汀诺增加近两成，从奇诺、奇诺冈到库卡蒙加牧场、芳塔纳，再到河滨、科洛纳，与热门的Eastvale等地，十多年来开发案一个接一个，愈显便捷的生活机能，成了购屋人另一个选择。

「这波房价飙涨，内陆地区也受惠」。房地产经纪谢宗煌说，若只准备40多万甚至以下，想买「大又新一点」的房子，只能往「57 号公路以东」找。他说，目前内陆地区如安大略、河滨、芳塔纳等「一栋房屋可能20人出价，但真正想买者，顶多三、五人」。

房地产经纪叶松根说，虽不若洛杉矶县涨幅大，但从3月至今，内陆地区涨幅至少15％。他说，内陆地区相较便宜的房价，至少2000尺大小，再加上十年的屋龄，不少中国投资客兴趣盎然，「他们多以投资为主，不自住」。

谢宗煌说，两周前带着当地华裔朋友，到安大略60号公路南边，看一栋约2000尺、三房加一书房独立屋，一到门口，外面早有四组华裔人马等待，其中一组来自安徽、一组来自北京。

叶松根也指出，几星期前在芳塔纳210公路北边，替客人看一栋2005年兴建，超过3200尺，五房待售屋进行Open House，一天下来，上门看房的地产经纪，「带的客人多来自中国，或此间华裔」，部分投资人，来自距离约35分钟车程的亚凯迪亚，也有部分购屋人透过此间亲人「初步先过滤」，若有兴趣「本尊再从中国飞来」。

叶松根以芳塔那为例指出，210号公路北边，围绕高尔夫球场的Sierra Lake一带，2005年后陆续兴建一批独立屋，近两年该新社区成立大型医疗中心，一名来自中国的投资人，几个月前陆续用现金买两栋，约2000平方尺至2400平方尺的独立屋，每栋约30万出头，重新油漆后，以每个月1800元承租给医疗中心工作人员。

谢宗煌说，这两、三年华裔愈来愈多，俗称「黄金四角」的Eastvale，也就是60号公路以南、91号公路以北、71号公路以东、15号公路以西，平均2000年以后兴建的独立屋，房价也从谷底上涨20％至30％，「以前一平方尺100元左右，现在上涨至130元」。

河滨加大附近也是华裔投资热门地段。谢宗煌说，华裔喜欢投资大学附近，特别是2009年后，慢慢有人对该区有兴趣，从河滨加大为中心，购买外围独立屋、公寓等。

资料来源: 世界新闻网