房屋需求量大 开发商抽签决定买家

房市回春，在房屋需求量大的地区，有些开发商不得不以抽签的方式决定买主。O'Brien Homes开发公司最近在加州Sunnyvale建了228栋房屋，该公司发现许多购屋人在其他新推出的社区搭帐篷排队抢购房屋后，决定每月举办一次抽签。

每个月，该公司工地会有一批新屋动工，大约有50位买家会涌到该公司的销售办公室，希望抽到十间新屋中的一间。CNNMoney网站报导，这些来抽签的买家都是手上已有订金、并且已获得贷款「预先批准」(pre-approved)函。参加抽签的每位买家都会取得一个号码。

该公司每栋房屋会有一名买家「正取」，另一名买家「候补」，如果「正取」退出，候补买家可取得购买权。

该公司发言人苏西‧傅瑞默表示，抽签不是最完美的售屋方式，特别是令空手而归的买家感到挫折。她说：「有些买家每月都来参加抽签，他们备感挫折。」更挫折的是，每次一批新屋上市，价格也同时上涨。她说，两、三和四卧房的房价开始时以42万元到62万元的价格出售，最近已涨到55万5000元到81万5000元。

傅瑞默表示：「我们不愿看到那样的情形发生在我们的公司。我们希望顾客对整个销售过程满意。」

抽签不只流行在加州湾区，在其他地区也用来维持售屋秩序。在维吉尼亚州北部，Camberley Homes最近也以抽签的方式售出一个新社区的两栋标准屋，大约十几位买家前来参加抽签。

从房市泡沫化以来，佛罗里达州GL Homes在4月中举办抽签，在Delray滩售出11栋标准屋。GL Homes地区总裁迪普拉扎表示：「我们以公司愿意接受的价格售出房屋，而不愿意让买家竞价。因此我们认为，抽签是比较公平的售屋方式。」

GL Homes约4月底在佛州Boynton滩办抽签售屋活动，约1000名有兴趣的买家现身，待售的房屋价格由30万元到60万元，结果75位买家抽到房屋。

资料来源：世界新闻网