购屋贷款诀窍

近几年南加州的华裔购房者几乎都用「抢房」二字形容购房热情，若不是全现金购屋，很难在众多竞争者中脱颖而出。

富盛贷款银行Wayne杨表示，许多初次购房者都存在误区，认为应该先看房，再准备头款。但实际情况往往是看上心仪的房子后，若不能立马拿出头款，房子则可能落在他人之手。他建议购房者准备至少25%至30%首付款，并在银行中存入至少两个月以上。

有不少购房者看房看得兴致盎然，当他们一被问到首付款在哪里，答案居然是「还在中国」。头款没有100%准备好，会严重耽误与其它竞争者竞价的良机。

此外，他提醒欲贷款买房者建立好信用纪录，信用分数不低於740分。此外，在买房期间最好避免申请过多信用卡，不要有汽车等其它贷款缠身。他指出，即使想换车，也要耐心等到房贷批准之后再做打算。若已有汽车贷款在身，最好也能把汽车贷款还了「少於十个月」，即可等同於无汽车贷款。

买房也要量身订做，根据年收入量力而行。他表示，贷款银行会根据申请者的年收入对其最大可贷款额度进行评估。若年收入达10万元，则有希望申请到60万元贷款，若年收入5万元，则有可能只能申请到30万元贷款。