免除房贷保险 良机来了

市面上有许多类房贷保险，最为人诟病的是私有房贷保险(Private Mortgage Insurance，简称PMI)。贷款人必须每月支付一笔庞大保险金且这项保险并不为贷款人提供任何保障。一般贷款公司在屋主付低於房屋市价20%头期款时会要求房屋贷款人购买房贷保险。因为当贷款人支付的头期款越低，银行或者是信贷公司所要承担的风险就越大。因此，连联邦住宅管理局(Federal Housing Administration，简称FHA)在进行房屋买卖交易时，对无法支付房价20%头期款的买方也会要求付MI。

好消息是，根据今年大拉斯维加斯房仲联盟 (Greater Las Vegas Association of Realtor, GLVAR)最新数据显示，由於过去12个月的房价已成长将近29.5%，并且在房市一片看好、及目前市场上提供前所未有低利率方案。目前多数银行及信贷公司愿意对屋主提供重新融资 (Refinance)。这不仅增加屋主对银行及信贷公司对现有利率再作调整，并且让屋主有机会免除现有的房贷保险。这对苦於支付高价房贷保险屋主及房产投资者来说，今年会是扫除次级房贷风暴阴霾的良机。

资料来源 : Worldjournal