提高售屋身价 明星家具助阵

影视剧中出现的家具现在经常用於装饰高档公寓的样品屋。美国广播电视台情景喜剧丑女贝蒂(Ugly Betty)中首次登台的中式椅子，在现实生活中频频出现，如纽约曼哈坦中城售价为620万元的共有公寓，及雀儿喜(Chelsea)售价为1000万元的三层住宅样品屋。

 纽约售前设计公司总裁艾森(Cheryl Eisen)说，她挑选的家具都像出自建筑学文摘，艾森通常在二手店或Craigslist网站上低价买进家具，但帮客户装饰的收费较高，一卧公寓为2万元，6000平方尺公寓为10万元。
 
不少屋主认为售前装饰应以简洁大方为主，而专业人士偏爱使用风格奇异的家具或装饰品，以增加整个房间的质感，给买家留下深刻印象。纽约高档公寓售前设计师丹堡(Hadas Dembo)说，如果屋主在装饰品选择上太过保守或平淡，会让买家觉得沉闷。
 
纽约上东区酒店式公寓Mark Hotel开发商Izak Senbahar说，他喜用艺术品装饰样品屋，经常向当地展览馆借用有趣的作品。

艾森表示，装饰高档住宅并不等於要投入大量现金，她在二手家具网站上发现丑女贝蒂的座椅，价格不到100元，此后她顺利卖出纽约中城820万元、中央公园附近1200万元的两套公寓。
 
曾在电视剧广告狂人(Mad Men)出镜的埃姆斯(Eames)黑色真皮座椅遍及纽约的样品屋，椅子彰显屋主的身分地位，上东区一栋标价370万元的连栋屋及格瑞梅西(Gramercy)标价230万元的共有公寓陆续售出。
 
购买这张明星座椅的纽约售前设计公司Sold with Style负责人布洛克(Barbara Brock)说，它具有现代感。公司於2011年3月以1250元买进，到目前为止大部分时间里都被租出，也就是购买之后一年时间就赚回成本。
 
迈阿密Tui Lifestyle执行长阿特金斯(Jason Atkins)以批发价格购买家具，多数用於售前装饰，家具费用在2万3000元至3万2000元之间，与同类公司转租家具的做法不同，阿特金斯将这些家具出售给客户。例如最近售出的一栋面积为1128平方尺公寓，地产经纪以9万元将家具一并卖给买家。
 
阿特金斯说，售前设计如同游艇广告，俊男靓女穿着泳衣在甲板上聚会，买主购得游艇，彷佛也买到了游乐的感觉。

资料来源：世界新闻网