卖方出价技巧与步骤：

出价的技巧：

对卖主来说，房价高没人买。对买主来说，房价低买方会抢破头，此时只有出价高的人买得到房子，买不到房子的原因就是你的出价太低了。

卖方心中的理想，是想碰到一个不挑剔房子缺点的买主，能把房子卖到最高价且又顺利地交屋。

卖方出价技巧与步骤：

先做市场调查，来知道自己房子的市价如何？如：找估价师、找当地知名的地产经纪人、或上网在电脑上查资料、、、、。
按照自己房屋保养的状况，理性地订出你心中的市价。
找到一位专业又尽职的房地产经纪人 / 地产公司。
在正式上市出售前，屋主做到必要的维修与清洁保养工作。
订价可以高出市价 3%  - 10% 以测试市场反应，如果房子一时卖不出去以后可以逐步调降卖价，直到卖掉为止。
反其道而行，卖方可利用「重赏之下必有勇夫的道理」，把房价开低，来吸引捡便宜的买主。最后卖方可利用互相竞争、互相加价的原理，再把房价提高起来。

买方心中的想法，是想碰到一个大方的卖主，一个无知的卖主，一个有债务压力的卖主，一个周转不灵的卖主，一个因为某些原因急於脱手的卖主，能让自己买到价廉屋美的房子。