房贷喜见宽松

一项分析报告和贷款业者表示，放贷标准似乎稍微放宽，这对有意购屋者是个好消息。

「洛杉矶时报」报导，向住房放贷业者提供软体的Ellie Mae公司表示，贷款成交购屋人的平均信用分数，从1月的749分降至2月的745分。虽然还是很高，但是从去年5月以来的新低。

购屋的平均头期款刚好是20%，这是去年7月以来的新低。民众用来付债的总收入比率平均为35%，这是去年6月以来最高。显示放贷标准可能放宽。

购屋和重新贷款的比重趋向前者，反映买家的信心增加，同时最近房贷利率升高，压低对重新贷款的需求。今年2月，32%成交的贷款是用来购屋。1月的比率则为27%。

一些银行现在提供的住房净值贷款，从原来房屋价值的80%升到90%。这意味若有人拥有价值50万元的房子，所欠房贷为35万元，假如他的信用分数为720分，而且充分证明他有还债能力，就可能借到10万元，而非5万元。

头期款低於20%的民众，较容易申请到房贷保险。近几年消失的「延后贷款」（delayed financing）卷土重来，以现金购买一到四单位物业的人士，可以马上申请到贷款，拿回最多75%的钱，不需等六个月。

资料来源: 世界新闻网