美国房市复苏 五大城市再现荣景

亚利桑那州、加州和佛州曾遭次贷危机重创，如今房价反弹也最明显。全国房地产商协会(National Association of Realtors)数据显示，佛州迈阿密独栋屋的售价中间值为21万3000元，比去年同期上涨15%。加州沙加缅度的房价中间值达到19万3200元，比去年同期上涨18%。Market Watch报导，以下五大城市的房市前景较为乐观：

一、旧金山，标价中间值为72万9000元。Realtor网站数据显示，1月旧金山上市屋的挂牌天数中值为56天，而全国为108天。矽谷科技业带动了当地房市的发展，各企业雇员纷纷安家置业，以致存屋数量低於1900栋。矽谷ZipRealty地产公司经纪斯维雷(Bryan Sweeley)指出，本地卖家屋主一般会收到10份以上的出价。加州其他大城市包括沙加缅度和圣荷西也吸引了大批国际买家，他们多以现金购房。

二、凤凰城，标价中间值为20万9500元。凤凰城的房市曾受重创，如今房价上涨，帮助更多屋主走出溺水泥潭。Realtor网站数据显示，1月房屋上市天数中值为58天，比去年同期降低16%，曾经历短售交易的屋主也再次成为买家。

三、华府，标价中间值为42万9900元。华府买家包括准备利用优惠利率的首次购屋者，以及手持现金的国际买家。房屋库存仍十分有限，接到多位买家出价的房屋集中在特区附近。

四、西雅图，标价中间值为34万9000元。1月期间，上市屋在西雅图市场上的出售时间仅为56天，几乎是全国水平的一半，西雅图Redfin地产公司经纪拉希德(Bree Al-Rashid)表示，因为买家竞购成为常态，房产经纪一般劝说屋主延迟挂牌时间，坐等出价更高的买家。

五、爱阿华市，标价中间值为22万4900元。与多数美国阳光地带城市不同，爱阿华市就业市场稳定，尤其是教育与医药领域。在过去一年半中，随着购房需求提高，房屋库存量仅剩700栋，买家既有自住者，也有投资客。

资料来源：世界新闻网