梦幻队伍 购屋稳操胜算

在NBA球季打得如火如荼之际，许多球迷都希望自己心目中的球队能拿下年度总冠军，而房地产专家也以NBA球队做为比喻，指出打篮球和买房子的过程十分类似，民众若想拥有一栋梦幻房屋，也必须先确保建立一个可保证成功的「梦幻队伍」。

房地产仲介即为这支梦幻队伍的队长，要积极寻找机会和适合的房子，并以最合理的价格让购屋人获得最满意的房屋。

虽然房地产仲介可成为梦幻队伍的球星，但若没有与其他球员合作搭配，也难以成功。因此，队长必须确保其他所有球员均保持在最佳状态，并要经常激励队友全力以赴赢球。

对於大部分的购屋队伍而言，抵押贷款经纪人和保险经纪人是发挥攻击的重要球员。由抵押贷款经纪人提供的贷款预审信(pre-qualification letter)，是对房地产仲介的必要协助。

抵押贷款经纪人也可取得贷款商通常无法相比的利率。同样地，保险经纪人是寻找最低保费的关键，并可促使减少购屋人的固定给付。因此，抵押贷款经纪人和保险经纪人坐板凳的时间愈少，即可拥有更丰富的经验，以对球队做出最大贡献。

房屋估价员和检验员则是兼具攻击和防御的角色。在两人的协助下，可让球队应付各种状况，不仅可防范对手猛攻，亦可协助明星球员全力开火。

房屋估价员和检验员也可封锁对手得分，采取不同策略以维持战果或改变战局。总之，要在球赛中重用这两种球员，才可见到效果，因为他们确实可影响比赛的结果。

成交经纪人或律师则是在比赛中担任裁判，维持交易在公平程序下进行，并在确保比赛中遵守所有规定，以及扮演重要的角色。成交经纪人或律师亦可监督和确认其他所有球员均能善尽职责，以发挥应有的功能，引导球队迈向赢球大道。

至於购屋人本身，也必须扮演球队的一员，角色是管理球队，确保每个队员的表现完全合乎期待，并检视每位成员均能配合整个团队运作。购屋人要经常与队长商谈，检视比赛将采取的战法。与球队成员不断沟通，以及有效运用策略，是稳操胜算的不二法门。

资料来源：世界新闻网