加州百万住宅销售 5年新高

据加州的房市资讯业者统计，去年该地区售价高於100万元的住宅成交总量创2007年以来的新高。其中超过500万元的豪宅成交量更打破历史记录。

位於圣地牙哥的DataQuick公司30日公布的数据显示，去年加州共成交2万993户价格高於100万元的住宅，相比2011年的2万1267户增加26.9%。这是自2007年百万级住宅成交4万2502户以来，成交数量最多的一年。在2005年房产热潮高峰时期，共成交5万4773户百万级住宅，创历史最高纪录。

该公司表示，加州的百万级房市的复苏力道明显强於该地区整体房市。去年加州整体售出44万7573户各类住宅，相比2011年时的41万3479户增加8.2%，很显然低於百万级住宅市场的复苏力度。

DataQuick公司总裁华许（John Walsh）表示，「毫无疑问地，在高价市场中买卖双方的交易动机与其它价位住宅市场的交易者完全不同，他们较不会考虑就业状况、自备款和房贷利率等因素，他们更重视低利率环境下的投资回报与资金避险。」

去年共有7791位买家以现金购买百万级住宅，大幅超越2011年的5802户。在售价越高的住宅交易中，采用全现金的比率显得更高。平均而言百万级住宅的购房自备款比率为25.9%。

报告中指出，去年在圣塔蒙尼加与圣他克拉拉的洛斯奥图地区等，「几乎所有的成交屋」售价都高於百万。

去年售价高於500万元的加州豪宅数量达到697户，高於2011年的491户，创历史新高。去年成交价最高的一户住宅位於木边地区，共有四个房间面积8930尺，成交价1亿1750万元。

资料来源：世界新闻网