租房三要件 地点 价格 治安

华人新移民落脚南加，首先要寻找住处安身。立即现钞买房的新移民是少数，很多新移民要租房，然后打工赚钱，有了一定积蓄后才能考虑买房。不过，租房也要考量地点方便和租金价位，以及社区周边治安。

寻找租房信息较简便的方法，是购买当地华文报纸以及上网寻找信息。在世界日报工商版栏目分类广告中，就有华人较多城市租房信息，包括公寓出租、独立屋分租。

以华人居民较多的圣盖博市为例，一租屋广告就明确标有「两房800元」，包水电瓦斯、高速上网、有车位、环境好。租客可根据屋主留下的联系电话办理租房，租房价格可以商量，如果双方谈得很投机，也许最后的价格会更便宜。

在洛杉矶的华文网站也可找到信息，比如洛杉矶华人资讯网，但资讯网提供的信息往往不如世界日报分类广告详细。在华人较多城市超市设立的广告栏中，及一些灯杆也有张贴租房信息，但有时会遇到欺诈现象，租房者办理租房时需谨慎，避免上当受骗。

租房还有考虑地点是否方便，距离孩子上学地点远近、学区好坏，往往学区愈好的租金就愈高，同样面积的独立屋，在核桃学区与波莫那学区，租金相差数百元。

有的移民因没有孩子上学，喜欢距离商业区较近，也有的喜欢在车站附近租屋，这些因素都会影响租金价格。

除了地点、价位，社区安全也是考虑因素之一。部分华人聚居城市社区治安较好，圣玛利诺市、亚凯迪亚市、核桃市、钻石吧市、天普市均有较好的治安纪录，但这些城市房租均高。

新移民如果单身来美，并无长期在洛杉矶居住的打算，租住家庭旅馆也是不错的选择，除了在超市附近的告示栏可找到家庭旅馆信息，在蒙特利公园市、圣盖博市的华人职业介绍所也可由业者介绍家庭旅馆，多数职介业者都经营家庭旅馆，租金每位七元至十元不等，包水电、米面、免费上网等。

家庭旅馆还提供夫妻房，价位在每月300元至500元之间。很多新移民家庭旅馆居住一段时间后再独立租房。

家庭旅馆居住人多，有的房客在屋内吸菸、大声喧哗，喜欢安静环境的新移民往往却步。

部分华人新移民选择分租，在租屋分类广告中，就有很多套房分租、雅房分租、大房分租的小广告，分租价格200元至600元不等，对於新移民来说，如果不愿意租住拥挤的家庭旅馆，还想省钱，分租是一个很好的选择。如分租需要与二房东商量租金价格。

新移民确定好租屋地点和租金后，就��与屋主或二房东签订租房协议。一般来说均需要一定数额的押金。如果独立租屋，租房一段时间要离开时，屋主可能要扣除一部分卫生清洁费。

签订租房协议是，要对屋主提供的家具物品写清楚，如果是分租涉及租客是否需要帮助清理卫生间、是否可带朋友过夜、冰箱使用、房东避免干扰租客等罗列清楚，防止日后节外生枝。

资料来源：世界日报