湾区房价、租金飙涨 领先全美

房地产网站「Trulia」3日指出，在湾区买或租屋，价格比上一年高。

总部位於旧金山的Trulia说，湾区去年12月待售房屋要价比2011年同期高，涨幅从南湾科技重镇圣他克拉拉县的16.3%至北湾纳巴县（Napa）的7.6%不等，湾区平均增幅13%。相比之下，全国去年12月房屋要价比一年前增长5.1% 。

Trulia首席经济学家科尔克（Jed Kolko）说，就业增长和房屋库存短缺促使房价上升，2012年房价上涨加速，且幅度越来越大。

2012年房屋销售纪录显示，房市已开始从2007年的低迷中复苏。

中谷沙加缅度、佛雷斯诺（Fresno）等查封重灾区，2012年也出现强劲增长。科尔克说，去年全国十个出现转机的城市，九个都在西岸。

湾区租金也出现增长，东湾阿拉米达县增幅最大（13.2%），租金一向昂贵的旧金山涨幅最小（2.9%）。湾区其余八县（纳巴没有足够数据）平均涨幅7.8%，高过全国平均的5.2%。

科尔克说，全国租金均上升，旧金山涨幅较小，因为当地租金已比其他地方高得多，且之前已出现过较强增幅。尽管如此，旧金山租金仍然很高，涨幅虽低，仍非人人可以负担。

资料来源：世界新闻网